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一兩萬就可繞開限購 恒基南京項目涉嫌造假

昨日(1月10日)南京本地一家媒體的地產記者在其新浪認證微博上發(fā)布消息稱,有關方面已經立案調查恒基九瓏天譽項目開發(fā)商“繞限”事件。此消息一經發(fā)布,立即引起了眾多關注。據(jù)記者了解,該項目由香港房企恒基地產(00012,HK)在南京開發(fā),其此前被曝借助擔保公司渠道,涉嫌偽造購房證明規(guī)避限購政策(即“繞限”),使得部分已經擁有2套及以上住房的人,也能再次購房。經記者調查,這種情況在南京高端樓市并非個例。

對此,南京市住建委一位負責人向記者表示,目前住建委相關部門正在對恒基九瓏天譽項目違規(guī)繞道限購一事進行調查、核實,如果該項目確實存在違規(guī)情況,住建委將根據(jù)相關法規(guī)給予通報處罰。

作假花費約1萬

日前,南京本地媒體報道稱,南京城北板塊的恒基九瓏天譽項目,涉嫌通過勾結擔保公司騙取購房證明來規(guī)避限購政策,使得部分已經擁有2套及以上住房的人,也能再次購房。

《每日經濟新聞》記者獲悉,2011年2月19日,南京市正式出臺實行樓市限購政策,政策規(guī)定,對已有1套住房的南京市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭,可新購1套住房;對已擁有2套及以上住房的南京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非南京市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)南京市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭,暫停在南京市區(qū)內向其銷售住房。

“這個政策出臺之后,對抑制投資性需求、遏制房價上漲,確實起到了很重要的作用。但是一些開發(fā)商為了讓那些名下已經有多套住房的消費者繼續(xù)購房,就開始想辦法辦理假的1年以上南京市納稅證明或社會保險繳納證明,以此來規(guī)避限購政策。”南京房地產行業(yè)一位業(yè)內人士對 《每日經濟新聞》記者說。

據(jù)一位知情人士介紹,在他購買房子的時候,恒基九瓏天譽開發(fā)商和擔保公司表示,已經有購房者通過不合法的手段騙取購房證明來規(guī)避限購政策,買到了房子,“只要你表示想要買房,開發(fā)商就會說可以作假,具體由開發(fā)商操作,拿到購房證明后,消費者只要支付1到2萬元就可以。”

此外,南京市民宋先生對《每日經濟新聞》記者說,此前他在南京下關一樓盤購房時,售樓人員就告訴他,“只要花錢就可以辦理購房證明,這是很普遍的行為,很多人都通過這個方式購買了房子。”

“花錢解決限購的事情在南京確實存在,而且并不是恒基一家(這樣做),價格大致在1萬元左右,也有部分豪宅樓盤要價更高,這個錢由銷售經理和中介公司進行分成。”江蘇房地產行業(yè)協(xié)會一位負責人對記者說,“開發(fā)商和那些投資客都想取消限購,但是都不敢說出口,只能通過這種方式避開限購政策,以此來提高樓盤的銷售量。”

而關于辦理購房證明,南京市住建委房產權管理處一位工作人員對記者表示,目前已經查處了350起,確實有不少不符合限購政策的購房者順利拿到了購房證明,“這些造假案件中,不但有假戶口簿、假離婚證,還有假單身證明和假社保證明。”


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