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東莞樓市銷售陷阱:房子剛賣一成就說快沒貨

亂象2

收管理費超過最高指導價

葡萄莊園的一名銷售員對記者提出的物業管理費先是避開不談,在記者的追問下才表示“洋房物業管理費是2.6元/平方米/月”。當記者表示物業管理費偏高時,售樓員解釋說:“目前東莞大多數樓盤物業管理費都在這個水平,我們這還算便宜的。”

葡萄莊園的物業管理費真的便宜嗎?記者在東莞市物價局網站上查詢發現,目前東莞普通住宅物業管理費最高指導價為2.4元/平方米/月,很顯然,葡萄莊園左岸已高出指導價0.2元/平方米/月。

事實上,葡萄莊園在整個調查中并非個案。如君御旗峰物業費為2.7元/平方米/月,超過標準收費0.3元/平方米/月;中熙彌珍道物業費為2.5元/平方米/月,超過標準收費0.1元/平方米/月等;南城凱旋公館更是高達3.8元/平方米/月,超過收費標準近58.3%。

■提醒:最高指導價2.4元/平方米/月

東莞市物價局的工作人員明確表示,東莞目前洋房最高物業管理費指導價是2.4元/平方米/月。如果開發商或物業公司要提高收費,首先要小區一半業主簽名同意,之后再到東莞市物價局申請備案。“如果沒有在市物價局備案,收費超過2.4元/平方米/月是違法行為。”

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