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嘉悅廣場(chǎng)涉嫌偷賣“商改住”

暗示可以進(jìn)行“商改住”

記者發(fā)現(xiàn),立項(xiàng)明明為“商業(yè)、辦公”的嘉悅廣場(chǎng),卻向購(gòu)房人暗示可以進(jìn)行“商改住”。

此前,在項(xiàng)目宣傳期,該項(xiàng)目曾經(jīng)分發(fā)過廣告單,但據(jù)銷售人員說,遭到了查處。“我們?cè)诨鹕駨R的一個(gè)分發(fā)點(diǎn)被查了,抄了8大包宣傳單。后來我們經(jīng)理過去處理,當(dāng)著政府的人的面一把火都燒了,以后就不敢發(fā)了,”這位銷售人員告訴記者,“最近賣的太火,聽說政府在督查,我們更是不能和顧客談什么自住的問題,我們的性質(zhì)就是寫字樓,交鑰匙45年產(chǎn)權(quán)。”

不過,這位銷售人員也承認(rèn):“其實(shí)我們的層高是4.2米,但領(lǐng)導(dǎo)不讓我們說能改成LOFT或者加層,其實(shí)您怎么改也沒人管,是您自己的事兒。”

據(jù)悉,早在2011年5月,北京市住建委等五部門曾聯(lián)合發(fā)文,規(guī)定“從2011年6月1日起,商業(yè)、辦公類項(xiàng)目將不得設(shè)計(jì)成住宅的格局,不能設(shè)立單獨(dú)的衛(wèi)生間,開發(fā)商自己打隔斷出售的商鋪,將無法辦理房產(chǎn)證。”

然而,銷售人員跟記者說:“告訴你一個(gè)秘密,就是我們的最小的那種50平方米一套的房里面,其實(shí)都是有獨(dú)立上下水的,可以改成衛(wèi)生間。”

據(jù)這名銷售人員透露:“售樓處就有一套改成LOFT的樣板間,家居風(fēng)格的,特漂亮。可惜最近政府查的嚴(yán),鎖起來了,不能帶您上去看,不過我們可以給您看iPAD或手機(jī)里的照片。”說完之后,她拿過一部蘋果手機(jī),把里面的圖片展示給記者看,的確是一套風(fēng)格非常溫馨的住宅式LOFT樣板間。”

記者從北京市住建委網(wǎng)站上查閱了該項(xiàng)目的預(yù)售證,上面明確寫有“商業(yè)、辦公”等用途。

對(duì)此,記者電話采訪了北京市房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示:“如果每套房?jī)?nèi)確實(shí)都有獨(dú)立上下水,那么涉嫌違反了‘商改住禁令’。開發(fā)商這樣做是把違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)推給了購(gòu)房人,一旦購(gòu)房人改建衛(wèi)生間、改變了原有設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu),改造者可能承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。”

開發(fā)商避而不答

記者多次聯(lián)系該項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人,但他接聽電話后表示,對(duì)于銷售方面的情況不太了解。而對(duì)于記者提問的是否存在“商改住”等問題時(shí),他表示“這是子虛烏有”,但對(duì)于“是否每套房里都有上下水,可以建造衛(wèi)生間”等問題,則避而不答。


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