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【在線投訴】自如出租隔斷房被舉報 退租租客索賠

2022-02-28    北京市    昭昭    點擊:

2022年1月15日來自北京豐臺區的張先生通過自如APP簽約租賃了豐臺泥洼小區內一處房間,租賃時間從2022年1月15日到2023年1月14日。張先生介紹,在簽合同后,按照自如平臺“押一付三的規則,他一次性支付了一個季度的房租和價值一個月房租的租賃押金共計10240元,另外支付了自如平臺按照規則收取的2014元服務費,共實付12344元。

張先生投訴稱,在他居住了一個月后,自如公司稱,有人舉報平臺采用隔斷改造房屋內部結構涉嫌違法,現房屋內租戶“必須搬出房子,騰出空間后,平臺把隔斷墻拆除。”對此,張先生表示,自己作為一個北漂外地人,自如突然讓他搬出房子給他造成了“經濟損失,生活困難”。

張先生認為,依據巜合同法》第52條,自如公司作為委托代理人私自將出租人房屋進行違法隔斷改建,再用于平臺出租,不具備合法特性,屬于無效合同。張先生表示,依據《合同法》第58條相關規定,自如公司應承擔合同無效的法律后果,對未產出的房租費用及生活服務費應當全部返還,另外解約需要賠償一個月房租2560元。

此外,張先生稱,“因為我是北漂外鄉人,處于相對弱勢方,而自如公司做為房屋中介專業機構將房屋違法進行隔斷改建出租,明知潛在風險而放任其結果發生,違背合法經營和誠信原則,在合同文本中沒有履行告知義務,給承租人造成了整體打包搬家費800元和重復找房搬家的誤工費1000元,由此造成承租人共計1800元損失應當由自如公司進行賠償。”

因此,張先生提出訴求:“自如平臺應當賠償自己2560+1800=4360元”

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