由爛尾樓華麗變身為“中國現代新型示范住區”，近期又卷入丑聞漩渦，君華香柏廣場的故事一直上演。

君華香柏廣場是廣州君華地產置業有限公司(下稱“君華地產”)開發的高端住宅項目，該項目在去年3月榮膺“中國現代新型示范住區”，然而，該榮譽加身不到3個月，就被廣州市建委通報樓盤存在肢解發包行為，存在重大安全隱患。

近期，有網友爆料君華香柏廣場樓盤存在質量問題，貨不對板。甚至，還被指證存在掛羊頭賣狗肉之嫌。“君華地產之前一直聲稱是由高力國際物業管理，但簽物業管理合同的時候物管卻是廣州君華物業管理有限公司。”

“我們今年初就不參與香柏廣場的項目了，之前參與該項目也只是以物業顧問的身份。”高力國際相關人士向時代周報記者證實。

“我們一直追求精品地產，現在業主是上帝，交樓環節出現問題是不可避免的。君華香柏廣場是提前交樓的，出現問題后我們全部整改，也取得了業主的原諒。”君華地產副總裁仝錫寬對時代周報記者如是表示。

質量問題爭議

2012年，房地產行業似乎進入了丑聞迭出的年份，位列“新型示范住區”的君華香柏廣場亦被丑聞纏身。

“當我們按照收樓時間如約去看房子，跟樣品房根本就不能比，我們被眼前的情景氣瘋了。“一位網名“靠妖”的業主近期在網上發表了一篇題為《請問君華開發商老總，香柏廣場樓盤你們做到誠信經營了嗎》的維權日記，里面圖文并茂地講述了自己從購房到收房的詳細經過。

“大門還不如那些毛坯房的門，什么密碼鎖、高級大理石、吊燈、雙向通風、墻紙等，與裝修合同所說的根本不同，貨不對板，（有圖片為證）最可恨的是聯系有關人員整改卻一拖再拖，一段時間再去看還是老樣子，還有更可恨的是原來規劃的商場變衛生所，這是對我們業主極大的欺騙。”

但是，讓業主更憤怒的遠不止這些。

4月15日，一次集體維權在君華香柏廣場舉行，業主舉著各種標語的條幅討說法，“無良君華，偷工減料！”“垃圾大理石！惡心的大門”“君華欺詐，高檔住宅配垃圾裝修”等。但是，維權卻遭遇暴力阻撓。

“在我們沒有防備的情況下被強搶了橫幅，我們幾位無辜的女業主還被打傷了，我們中間有的是大肚婆，有的是老人家。”維權日志中如此記載。

“正在開發的五、六期由1棟酒店式服務公寓及6棟高檔品質豪宅組合而成。裙樓1—3層達2萬平方米的大型商業配套，將打造成為集商業、休閑、飲食、購物于一體的品位生活館，相信屆時這里將成為中心城區最集中、最大型的商業旗艦地。”君華官網如此介紹香柏廣場項目。

時代周報記者以購房者身份暗訪時，提及質量問題，銷售中心方面卻表示，“那是我們在裝修中出現了一些小瑕疵，之后都進行了整改。”另外，關于業主提到的“商城變衛生所”一事，銷售中心方面稱“（衛生所）是配套的一部分”。記者發現，A棟確實進駐了京溪社區衛生所，但目前君華香柏廣場的裙樓都貼著大幅招商海報及商家宣傳海報，然而并沒有商家正式入駐。

而目前這7棟樓都全部建成，只有第7棟在拆外墻。“目前A、B兩棟都全部驗收入住了，6月份，我們準備驗收C棟。出現的小瑕疵并不是出現了結構性的問題，要不然A、B棟也不會全部入住。可能是因為A、B棟設計時存在失誤，沒有考慮到南方的回潮天氣，所以出現了墻紙發霉的現象，也可能因為裝修的材質問題。”君華香柏廣場物業公司的一位負責人對時代周報記者如是說。