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義烏御景園違規售樓三年 土地糾紛引發沖突

土地糾紛引沖突

義烏市勘察設計院圖紙顯示,御景園項目用地紅線有一半與大三里塘村舊村改造用地紅線毗鄰。義烏市政府于2010年8月批準了該村舊村改造用地安排。

2010年,上述項目在未取得"四證"的情況下開工建設。在開挖基坑施工中,沒有提前告知大三里塘村時,占用了義烏市政府批給該村的舊改用地。根據勘察圖紙,記者在現場看到,該村舊村改造用地紅線內一角的土地被挖掉,約一百多平方米,還有大片土地、石坎也被挖掉,為防止土方坍塌,建設單位把鋼筋錨桿打入該村400米沿線土地及該村祖墳。

此后該村三委向當地政府和開發商投訴、交涉未果,2010年12月30日,大三里塘村集體決定在村所屬的舊改用地上推土做路,以阻止御景園公司占用土地、促使開發商解決問題。

2011年3月6日,北苑街道相關領導召集了解決該土地糾紛協調會并形成會議紀要,該紀要顯示:大三里塘村推土問題,起因是施工方有占用該村的部分土地;在工程施工中臨時使用該村集體土地的補償問題未解決之前,施工方在涉及爭議地段暫停施工;開發商與施工方對糾紛的發生及造成的不良影響,向該村干部群眾賠禮道歉。到會人員簽名顯示,出席該協調會議的開發商代表是變更前的天元公司法人楊群民,而此刻的開發商是御景園公司,法定代表也另有其人,這樣的情況令村民頗難理解。

國家嚴厲政策調控下,各地房產開發企業都開始收縮陣線。作為御景園的開發商無證售房的巨大風險更加凸顯,爾后又侵犯村民土地利益。為商業開發,開發商有多少違規違法行為不為人知?這又是一個怎樣的開發企業?違規買賣風險、村民利益等眾多糾葛的交織下又有怎樣的真相?本報將跟蹤報道此事件的最新進展。


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