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西山渡延期交房要業主買單 退房需扣款100萬

因不能實現當初買房時的承諾,近段時間,開發商頻頻被曝出違約事件。

而在本報發表《遲遲不交房 “山頂地王“南豐集團遭業主聲討》后,香港南豐集團在三亞的豪宅項目“西山渡”延期交房一事也有了最新進展。

開發商違約要業主買單

“他們說現在可以退房,但是要繳納100萬元的費用。”花費1100多萬購買三亞豪宅“西山渡”項目的業主姜女士近期遇到了這種情況。對于為何要求退房業主繳納100萬元的費用,南豐方面表示這100萬元是公司為該套房屋所付出的銷售費用和已開具發票的稅費,包括付給銷售人員的提成。對此,姜小姐表示自己絕對不會接受,明明是開發商因數次延期交房而“違約”,最后竟變成她要為開發商的“違約”買單。

據了解,她與開發商在2010年12月28日簽署了購房協議,同時簽了交房從2011年1月15日延遲至2011年9月30日的補充協議。而這個項目早在2009年便已經開盤,原定的統一交房日期為2011年1月15日,后來因無法完工,才又和業主簽補充協議改于2011年9月30日交房。

不過,即便是將交房日期延后的大半年,但南豐集團最終還是沒有能夠按時交房。

對此,該項目副總經理陳仲祺曾在回復業主的退房要求時表示,沒能按時交房是因為2010年混凝土供應不上,2011年4月份又因金磚會議和博鰲亞洲論壇的召開,導致亞龍灣所有建筑工程被政府停工半個多月。

記者的雙方在購房合同中也確實看到有條款規定,因“法律、法規、規章、規定及政府機關行政命令的改變,市政施工因素的出現而導致的工程逾期”,開發商可據實予以延期。

但姜小姐認為,她與開發商是2010年12月28日才簽的購房協議,開發商拿簽約前發生的事情作為延期理由,顯然不合適。所以即使2010年混凝土供應不上,也不能成為2011年9月30日不能交房的理由。同時,開發商在明知房子不能如期交付時,也沒有任何事前通知。


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