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開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后補(bǔ)證成潛規(guī)則 灰色地帶難監(jiān)管

我們都知道,開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子必須“五證俱全”,其中商品房預(yù)售許可證,作為允許銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件尤為重要。但最近山東淄博世紀(jì)康城小區(qū)的部分業(yè)主給央廣新聞熱線400-800-0088打來(lái)電話,反映自己購(gòu)買(mǎi)了兩年的新房卻在房產(chǎn)局網(wǎng)站上顯示仍是未銷(xiāo)售狀態(tài)。可是更令人蹊蹺的是,面對(duì)業(yè)主的舉報(bào),淄博市房管局竟然說(shuō)無(wú)法監(jiān)管。

開(kāi)發(fā)商曾涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售商品房

兩年前,山東淄博的市民王先生在世紀(jì)康城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,如今,他卻對(duì)這套房屋的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生了疑問(wèn),他在淄博市房產(chǎn)局的網(wǎng)站上搜索時(shí)發(fā)現(xiàn),自己兩年前購(gòu)買(mǎi)的房屋目前顯示的狀態(tài)居然是尚未銷(xiāo)售。

王先生:我就一棟一棟看我就發(fā)現(xiàn)我那棟是沒(méi)有的。

記者:您發(fā)現(xiàn),還是在未銷(xiāo)售的狀態(tài)?

王先生:對(duì)對(duì)對(duì)。

另外,在世紀(jì)康城小區(qū)的業(yè)主們看來(lái),交付的新房,至今也沒(méi)有達(dá)到入住的標(biāo)準(zhǔn)。

業(yè)主:中間停了七八個(gè)月的工,晚交了。而且拿到房的時(shí)候它沒(méi)有自來(lái)水,只有電,直到現(xiàn)在為止,綠化什么的都沒(méi)有。連道路是一月份剛修的,沒(méi)干都。

而自己房屋的權(quán)屬問(wèn)題讓更為不安。王先生后來(lái)發(fā)現(xiàn),在世紀(jì)康城小區(qū)的售樓處公開(kāi)的預(yù)售許可證信息和自己合同上所標(biāo)注的完全不同。

王先生:你看他售樓處的那些東西,他貼出來(lái)的那些土地使用證什么的,再看我合同簽訂的日期,當(dāng)時(shí)我簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)蓋到兩層了,他當(dāng)時(shí)開(kāi)工的時(shí)候是違規(guī)開(kāi)工的這個(gè)可以肯定。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),淄博市房管局批準(zhǔn)的世紀(jì)康城小區(qū)的預(yù)售許可證中,最早的簽發(fā)日期為2011年7月,而王先生則早在2010年便與淄博沃爾德置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同。除此之外,記者查詢發(fā)現(xiàn),王先生簽訂的合同中所顯示的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào),和如今淄博市房產(chǎn)局網(wǎng)站上公示的信息也不相同。這也就意味著,在取得商品房預(yù)售許可證之前,長(zhǎng)達(dá)一年多的時(shí)間里,淄博沃爾德置業(yè)有限公司曾涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售商品房。

王先生說(shuō)他也曾就這一問(wèn)題詢問(wèn)過(guò)世紀(jì)康城小區(qū)的售樓人員。

王先生:我問(wèn)過(guò)了,他說(shuō)到時(shí)候改合同,這個(gè)還有什么辦法,他說(shuō)改只有等著他改了。

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