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廣州基準地價飆升 市國土局否認會刺激房價上漲

  中新社廣州8月3日電 (潔新)廣州基準地價近來出現明顯上漲跡象,此間媒體3日報道稱,2010年廣州中心城區住宅用地基準地價較2009年翻番,廣州市國土局就此表示不會刺激房價上漲。

  基準地價是城市土地市場的“晴雨表”,8月2日在廣州舉行的廣州國有土地使用權基準地價更新成果聽證會上,記者獲悉2010年廣州中心城區住宅用地基準地價均價達到3364元/平方米,與2009年發布的基準地價相比翻了一倍,商業用地的基準地價更是突破萬元大關。

  據了解,本次基準地價更新成果涵蓋廣州市越秀、海珠、荔灣、天河、白云等十個區所轄范圍的3385.97平方公里。從結果上看,珠江新城等中心城區為廣州地價的巔峰,地價呈現從中心城區向四周近郊區、遠郊區遞減的規律,并形成多中心并進的格局。

  聽證會透露的更新成果顯示,2010年廣州中心城區商業、居住、工業用地基準地價平均價格水平分別為10297元/平方米、3364元/平方米、692元/平方米。與2009年相比,商業用地平均基準地價上漲64 .3%,住宅用地上漲110%,工業用地小幅上漲2.7%。

  這次基準地價調整結果還顯示,商業用地最值錢的地段仍是廣州中心城區的北京路、上下九、天河城等主要商業中心區。在城市外圍,蘿崗、番禺、花都、南沙已開始形成自己的商業中心區,種種跡象顯示廣州地價上漲在2010年已進入高速通道。

  而對于市民擔心基準地價大幅上漲是否會刺激房價上漲的問題,廣州市國土房管局相關負責人回應指出,基準地價跟房價沒有必然聯系,基準地價上調是為了真實反映土地市場,不會刺激房價上漲。具有平均價格特征的基準地價不應等同于具體土地市場成交價格,與成交價格存在一定差距也是合理的。(完)

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