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上海八月樓市新盤數量同比銳減四成

  進入8月,樓市處于“淡季”,購房者買房意愿下降,樓市推盤數量也出現顯著萎縮跡象。根據漢宇地產一手房監測數據顯示,8月份預計有推案計劃的住宅項目共計25個,假設上述樓盤能夠如期推盤,則與去年同期相比,推盤數量同比縮幅達四成。

  值得一提的是,從近幾個月新增樓盤體量來看,大多住宅項目推案面積均超過3萬平方米,說明相關監管部門嚴格執行開發商推案面積要求政策,而8月份也將延續此標準,故從新增面積角度來看,8月份將有望與去年同期基本持平。據統計,嘉定、松江、青浦等區仍然是8月份新推樓盤集中區域,上述區域供應樓盤數量共計11個,占總量比重44%。

  從目前多個板塊內的標桿樓盤成交表現來看,受到“限購”、“限貸”政策進一步深化影響,銷售速度已經表現出受阻影響。以楊浦新江灣城板塊的“九龍倉璽園”為例,該項目作為板塊內的標桿項目,首次開盤之時,受到高端置業者熱捧,短短一個月內快速售出96套房源,整體成交率超過50%,而在最近(2011年6月底)加推后續房源后,成交速度明顯放緩。據統計,該項目新推房源套數為165套,而經過一個月時間后,交易套數則為29套,前后差距十分突出。(記者 晏秋秋)

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