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低價內部房撲朔迷離

時間:2010-07-29 00:00來源:浙江在線-錢江晚報 作者:
  

  本報訊 “廣廈天都城的多層,價格不超過6000元/平方米,你覺得值不值得買?”上周末突然接到一位讀者的報料,說有一批天都城的低價房正在銷售中。然而據記者了解,天都城最近一次推多層房源都已經是三年前的事了,怎么突然冒出這么一批新房源,價格還明顯低于市場價?

  天都城突然爆出 50萬元低價房

  爆料人小J言之鑿鑿,說已經實地看過房子,并提供了幢號、房號。在余杭透明售房網上查詢,廣廈天都城項目在2005年、2007年都曾推出過多層房源,爆料人口中這套天河苑的多層,正是2005年上市房源中的一套,當時的成交均價約4300元/平方米。這批房子目前在二手房市場上的掛牌價一般在8000~9000元/平方米,但成交并不活躍。

  “我很喜歡這套的戶型,躍層,實際使用面積有將近90平方米,算起來不到6000元/平方米。”小J說,這是他通過關系拿到的“員工價”,唯一讓他比較猶豫的是開發商要求最好一次性付款。

  5700元/平方米或許不是天都城最便宜的價格,但至少在2009年以后就再沒聽說過該樓盤有這樣低價的房源在市面上流通。消息是真是假?

  “不可能,多層早就賣完了,更不會這么便宜!”記者致電天都城銷售部,對方回答得斬釘截鐵。

  事實上,還真的被他說中了,小J看中的這套房子在余杭透明售房網上被標注為橙色,代表著“已售”。

  “員工價”還是“內部轉讓價” 撲朔迷離

  “去年年初吧,我也聽說過天都城有‘員工價’房源在私下銷售,會不會就是那批房子?”一位業內人士私下說,當時“首付8.8萬元買天都城”的消息很是熱鬧過一陣,其實也是員工買下房子再轉讓出去,所以這些房源一般在透明售房網上就顯示為“已售”。

  到底是“員工價”還是員工“轉讓價”?現在能不能買到6000元/平方米以下的天都城多層?

  記者直接向廣廈房產營銷負責人求證。“我們最近是有一批多層的房源要推,但目前還沒有上市,價格肯定是隨行就市的,應該不可能出現6000元/平方米這樣的低價。”這位負責人表示,這批多層房源此前因為“產權抵押的原因,一直不能對外銷售”,總量有100多套。雖然他沒有歷數這100多套房源的具體房號,但承認其中包括天河苑2005年上市的部分房源,戶型面積在50~90平方米,有躍層。

  但是按照透明售房網上的標識系統,天河苑的所有房源只有兩種顏色,橙色和綠色,代表“已售”和“可售”,并沒有經管理部門“官方認證”的“限制銷售”房產。

  截至記者發稿時,小J仍在買與不買之間糾結。無論是“員工價”、員工“轉讓價”還是“二手房價”,這個樓盤的價格實在看得人眼花繚亂。更讓人意外的是,采訪中,其營銷負責人一不小心脫口說出,如果員工愿意將“員工價”購得的房子轉給其他人,他們也“管不著”。本報記者 詹麗華

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