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報告指北京家庭25年收入才能買套房 加速財產差距

時間:2010-07-18 02:42來源:新京報 作者:
  

  本報訊 (記者楊華云)北京市居民收入差距幾年來呈擴大趨勢,20%高收入者可支配收入是20%低收入者可支配收入的4.3倍。

  中國社科院和北京工業大學昨日聯合發布《2010年北京社會建設分析報告》,該報告稱,北京在社會建設方面仍面臨高房價等挑戰。

  高房價加速財產差距

  報告指出,2009年北京城鄉居民的收入差距達到1∶2.23。行業差距則更為明顯,行業間最低月工資收入與最高月工資收入比為1∶8.2。城鎮居民中20%的高收入群體人均可支配收入達50816元,而20%低收入群體人均可支配收入僅11729元,前者是后者的4.3倍。    

  高房價加速了北京居民的財產差距。2009年北京城鄉居民收入增加了10%左右,但當年房價猛增73.5%,年初買一套100萬元的房子,一年的資產收益達70余萬元。有房產者與無房產者的財產距離迅速拉大。

  房價收入比達25∶1

  報告認為,北京住房價格快速上漲嚴重超過了一般家庭的支付能力。2008年北京城鎮居民人均可支配收入24725元,戶均可支配收入64285元,以一般家庭每戶住宅面積90平方米計算,2009年11月北京住房的平均價格為17810元/平方米,需要支付160萬元,相當于一般家庭25年的可支配收入,房價收入比為25∶1。

  保障性住房不足推高房價

  導致房價上漲的最重要原因是保障性住房供應不足。藍皮書建議,北京應把60%的人納入保障政策體系,20%的居民(中等收入者及中低收入者)可以享受兩限房政策,20%的居民(中低收入者)可以租賃公租房或購買經濟適用房,20%的居民(低收入者)可以享受經濟適用房、公租房和廉租房政策。

 

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