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石家莊:5月樓市成交量降三成 房價穩定未現漲跌

時間:2010-06-18 10:13來源:燕趙晚報 作者:
  

  昨日,石家莊市2010年1-5月房地產市場分析簡報出爐。數據顯示,石市5月份樓市成交量明顯下滑,大多數項目房價維持穩定。房產管理部門相關人士提醒購房者,石家莊的房價相對平穩,未來市場供應充足,買房不要著急,一定要購買拿到預售許可證的正規商品房。

  5月份成交量下滑

  數據顯示,1-5月石家莊市區商品房當期上市面積289.81萬平方米,商品住房上市219.43萬平方米,同比分別增長39.77%、45.83%。1-5月石家莊市區商品房成交面積197.4萬平方米,商品住房164.6萬平方米,同比分別增長87.34%、82.2%。但和1-4月市區商品房成交面積同比增長111%,商品住房增109.6%相比,1-5月份的成交量已呈現明顯下滑。

  統計數據顯示1-5月份,石家莊市二手房成交7954套,成交面積65.56萬平方米,同比分別增長1.96%、11.61%。

  石家莊房地產市場管理服務中心的趙建波主任說,近期橋東、橋西和省直三個交易中心各窗口每天大約接件百十來件,比平時的接件數量明顯縮減了三成左右。

  房價穩定未現漲跌

  監測數據顯示,1-5月石家莊市區商品房成交均價為4724元/平方米,同比增長16.13%;商品住房均價為4322元/平方米,同比增長11.13%。

  和去年同期相比,石市二手住房價格同比略有上升。數據顯示,2010年1-5月份市區二手房成交均價為4141元/平方米,二手住房均價為4258/平方米,同比分別增長5.15%、7.69%。

  另外,從1-5月份登記銷售商品住房成交單套面積來看,144平方米及以下的普通商品住宅占76.88%,普通商品住宅仍占主流。1-5月石市購買比例為86.31%,本省以內購買比例為8.48%,本省以外購買比例為5.21%。雖然購買對象仍以本市居民為主,但外來購房者的比重在逐漸加大。

  從5月各個項目的實際房價綜合情況看,房價并未出現明顯的上漲和下跌,基本還是穩定在之前的房價水平。

  “最新數據顯示,石家莊市商品住房供求增量比為1∶0.75,商品住房能夠滿足群眾的購房需求。”趙建波透露,目前石家莊市尚有近300萬平方米的商品房市場供應,房源充足且遍布市區東西南北,房價相對穩定,老百姓購房不必心急,不要盲目貪圖便宜買手續不全的“圖紙房”。一定要購買手續齊全、拿到商品房預售許可證的房子。(記者 陳霞)

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