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上海房屋租賃市場6月份全線飄紅

時間:2010-07-05 15:28來源:新民晚報 作者:
  

  由于多種因素疊加,上個月,上海房屋租賃指數為1227點,較前月上升6點,環比上漲0.49%。低、中、高端市場全線飄紅,且呈現近來少有的快速上漲之勢。

  新政實施兩個月后,房屋買賣市場呈現“冰封”狀態,而租賃市場上連續兩個月指數漲幅超過0.4%。上海房屋租賃指數辦公室認為,四種因素疊加促使租金大漲。一是畢業生租房歷來是6、7、8三個月租賃市場的重頭戲;二是房價高企,分流出不少購房需求以租賃過渡,而業主由賣轉租,雙方合力激活了租賃市場;三是去年買賣市場活躍,但租金漲幅相對滯后,由此引發今年的補漲行情;四是隨著房產稅推進呼聲越來越大,房東提前把持有房產增加的成本轉嫁到租金上。

  6月,上海高端市場租金環比上漲0.5%。南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。上海二手房指數辦公室認為,去年豪宅市場漲價未帶動租金快速上揚,所以此番租金上漲亦有補漲因素,使租售比值差距縮小。另外,6月上海中端市場租金環比上漲0.46%,低端市場租金環比上漲0.59%。記者 晏秋秋

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