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南京:退房量激增 多數人因辦不了貸款選擇退房

時間:2010-06-18 10:16來源:南京日報 作者:
  

  4月份退房6套、5月份退房3套,本月退房竟然激增到22套!昨天,南京市房管部門公布了6月份退房房源,共有22套房源,涵蓋了建鄴區、雨花臺區、秦淮區、玄武區、下關區、棲霞區、江寧區、浦口區、溧水縣等多個區域,物業類型有精裝修酒店式公寓、別墅、普通商品房等。其中,凱潤金城有3套精裝修公寓退房,每平方米價格在3萬元左右,總價150萬元左右,與目前每平方米4萬元的價格相比,有一定價格優勢,購房者可以關注一下。

  此次退房中,河西有兩套,聯強國際大廈和中北品尚各有一套;城南有4套;城東板塊有兩套退房,麗池花園、鐘山晶典苑各有一套;城中凱潤金城有3套退房;江寧有6套退房,其中5套為別墅;溧水還有3套房源;浦口、下關各有1套退房。

  本月退房呈現出了兩個特點:首先是一些品牌樓盤也紛紛加入退房行列,例如金地自在城、雅居樂花園、凱潤金城等;其次是與目前新開樓盤的銷售價格比,性價比不太高。以往因為市場不斷漲價,退房房源在價格上有一定優勢,但是今年4月份出臺新政之后,房價開始下行,因此價格上沒有任何競爭力。例如,浦口的退房單價接近萬元,而目前在售樓盤和二手市場上的浦口房價每平方米僅為7000多元;河西一套退房每平方米為19010元,而目前新房市場已經有每平方米15000多元的房源。

  為何選擇退房?銷售人員表示,多數因為銀行貸款辦不下來,“退房增多主要受二套房貸影響,一些炒房人扛不住了,只能將房源吐出來;還有一些改善型居住的購房者因為無法貸款,也不得不放棄購房。當然,也不排除有些人看空樓市,找了理由來退房的。”(記者 沙文蓉)

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