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京莊子天運公司紫貴莊園多業主遭遇一房兩本

規劃圖證實開發商違規

“退房我們肯定是不同意,這兩個房本到底合法嗎?”葉竹深表懷疑,住建委怎么就同意頒發下來兩個房本。

平谷區住建委房屋登記處李姓負責人稱,頒發房本需要查驗規劃許可證和驗收合格證,如果所需手續全部齊全,房屋登記處才會準許下發房產證。當被問及紫貴莊園這種合并小戶型的做法是否合法時,李姓負責人表示,合并需要規劃部門審批:開發商提出書面申請,經規劃部門同意后給予變更證明,如果手續齊全即為合法。他的意思是:是否合法要問規劃部門。

5月17日,記者在平谷區規劃局檔案館查詢到了紫貴莊園小區的規劃圖:一張近2米的建設工程規劃許可證附圖上清楚地標明,紫貴莊園小區整體房屋套數應為1232套,其中90平米以下的房屋為994套。

該檔案館的負責人稱,檔案館沒有該小區更改規劃的變更手續,如果有,這份檔案就會被替換掉。該工程規劃許可證上標明的戶型,就是開發商實際應該建設的標準。

以葉竹居住的E樓為例,規劃許可證上寫著總數應建設180套房子,其中90平米以下的戶型應為160套。但實際上,該樓有5個單元,每個單元11層,每層兩套,總共只有110套房屋,比規劃許可證的要求少了70套。


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