“老板跑了，整個公司的人都聯系不上。”2月7日下午，長沙麓山里佳園的購房者心急如焚地向記者介紹，這個樓盤的開發商長沙學士房地產開發有限公司（下稱“學士地產”）的老板朱雙文“跑路”了。

據第一財經日報報道，這是長沙去年下半年至今第五個“跑路”的地產老板。來自當地房地產和金融行業的信息顯示，如長沙這般二三線城市，在正規金融渠道收縮放貸和地方民間金融乏力的雙重打擊下，房地產開發資金鏈一直處于緊繃狀態，且還在加劇。

“這未必是最后一個 跑路 的老板。”一位當地股份制銀行的人士如是說。

多樣“合同”

如果不是彭麗去查看自己的購房信息，麓山里佳園的購房者可能還不知道朱雙文已經“跑路”了。

2011年9月3日，彭麗在學士地產簽訂了購房協議，“當時主要看中是現房，價格相對算便宜。”置業顧問告訴她，付全款可以每平方米優惠300元（折后每平方米4300元）。于是她在簽訂協議時選擇了以全款購房的方式，并依約在當年9月10日前支付了全部房款的60%。協議約定，2011年12月31日前交房，并辦理房產證。但這只是一份公司自打的購房協議，并非正式編號的購房合同。

此后，彭麗一直催促簽署正式購房合同，并付清尾款，但學士地產方面一直以各種理由推延。

事實上，2011年12月31日學士地產并未兌現麓山里佳園的交房承諾。但和彭麗一樣，眾多的購房者對此并未太在意，認為手里握有合同（協議），“不怕房子 跑了 ，最多就是推遲交房。”

正月十三，在麓山里佳園選定7棟203房并已經支付60%房款的彭麗上當地房產局網站查詢自己的購房信息，驚訝地發現這套房并非在自己名下，一個叫“覃文平”的人才是該房業主。她立刻聯系學士地產的置業顧問，但此時已經聯系不上。待她趕到公司，才發現這家公司已經關門，位于樓盤的售樓部也已經被砸。