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房?jī)r(jià)調(diào)控被指“走過(guò)場(chǎng)” 住建部要求再調(diào)整

時(shí)間:2011-03-31 10:00來(lái)源:千龍網(wǎng) 作者:
  

   2月16日,北京市出臺(tái)落實(shí)“國(guó)八條”的樓市調(diào)控細(xì)則,細(xì)則要求,在北京市沒(méi)有住房的非本市戶籍家庭在北京購(gòu)房,須提供連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅的證明。

   國(guó)務(wù)院要求各城市公布本地區(qū)年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的期限今日截止。據(jù)統(tǒng)計(jì),在已出臺(tái)調(diào)控目標(biāo)的城市中,北京是目前惟一提出房?jī)r(jià)要“穩(wěn)中有降”的,而其他城市則要求新建住房?jī)r(jià)格漲幅低于GDP和人均收入增長(zhǎng),這也引發(fā)了社會(huì)的廣泛討論,對(duì)此,住建部已于日前發(fā)出通知,要求各地聽(tīng)取民意,對(duì)已公布的房?jī)r(jià)目標(biāo)酌情調(diào)整。

  盤(pán)點(diǎn)各大城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)特色

  上海首先打破一線城市沉默

  28日晚間,上海公布全市2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),今年新建住房?jī)r(jià)格漲幅需低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平,新建保障性住房面積高于商品住房面積,居民住房保障水平明顯提高。京滬廣深四大一線城市,上海率先打破沉默,祭出本年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

  房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 北京首提“降”字

  29日晚間北京市政府稱:將加大住房保障力度,廉租住房應(yīng)保盡保,公共租賃住房保障能力明顯提高;新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。北京是目前唯一提出“穩(wěn)中有降”房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市,特別是明確提出“降”。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示,這說(shuō)明北京市政府在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的前提下,能快速提升百姓收入,同時(shí)會(huì)采取綜合調(diào)控措施,有信心不斷縮小中等收入家庭支付能力對(duì)普通商品房房?jī)r(jià)之間的差距。”

  深圳和廣州則目標(biāo)一致,即2011年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

  二三線城市房?jī)r(jià)目標(biāo)參差不齊

  從目前公布的二、三線城市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)來(lái)看, 武漢、鄭州、太原、濟(jì)南、西安、蘭州、海口、昆明、銀川、貴陽(yáng)在內(nèi)大多數(shù)省會(huì)城市公布了2011年的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),其中部分省會(huì)城市,房?jī)r(jià)控制目標(biāo)基本控制在10%左右,還有部分城市表示漲幅“不高于本年度全市生產(chǎn)總值增速”或“小于城鎮(zhèn)居民可支配收入增速”。

  西安目標(biāo)高于其他省會(huì)城市

  3月24日,西安市政府對(duì)外公布了2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),提出今年新建住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)幅度不高于15%。在已經(jīng)公布控制目標(biāo)城市,包括合肥、蘭州、西安、濟(jì)南等幾個(gè)省會(huì)城市,對(duì)比發(fā)現(xiàn),西安的調(diào)控增長(zhǎng)略有偏高。

  蘭州直接給出具體數(shù)據(jù):漲幅不超9%

  25日,甘肅省蘭州市公布了房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。據(jù)介紹,今年蘭州市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅不超過(guò)9%。,低于當(dāng)?shù)仡A(yù)期的GDP增長(zhǎng)14%和城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)10%的指標(biāo)。

  吉林榆樹(shù)市新房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)最寬松

  在已公布城市中,最寬松的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)非榆樹(shù)莫屬,該市2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為“增幅低于2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅”,而榆樹(shù)2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅高達(dá)50.5%。而其余大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)大多是將漲幅控制在10%左右。

  貴陽(yáng)房?jī)r(jià)增幅“看齊”全國(guó)

  貴陽(yáng)是最早公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的省會(huì)城市之一,其目標(biāo)為“新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值”。

  住建部要求聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn) 酌情調(diào)整目標(biāo)

  針對(duì)各地公布的新建住房調(diào)控目標(biāo),住建部近日發(fā)出通知,要求各地在確定年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)時(shí),要在本地區(qū)內(nèi)聽(tīng)取社會(huì)的意見(jiàn),使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理,并取得社會(huì)的認(rèn)同和支持。

  通知還要求,已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的城市,也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰?tīng)取社會(huì)的意見(jiàn),并根據(jù)聽(tīng)取意見(jiàn)的情況,酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。

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