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六成消費者堅信房價還會跌

時間:2010-07-05 08:58來源:國際金融報 作者:
  

  7月3日,來自中國指數研究院的調查顯示,目前大約有60%的住房消費者堅信中國房價將會繼續下降。

  有數據顯示,截至2010年6月28日,6月各城市二手房成交量依舊呈下降態勢。其中,北京、廣州、深圳、南京環比減少在30%以上,深圳環比減少44%,在樣本城市中居首。與2009年上半年相比,北京的成交量略高于去年同期水平;廣州則較去年同期增長30%;上海、杭州、南京成交量出現大幅下跌,跌幅均在30%以上;深圳成交量小幅下跌4%。

  同時,價格的堅挺再一次讓市場驚訝。來自中國指數研究院的數據顯示,全國大部分城市價格高位盤整。

  中國指數研究院的調查認為,在今年第二季度,購房者對國家實行平抑房價調控政策的信心明顯增強。認為房價會小幅下降的購房者為39.2%,認為房價會大幅下降的購房者占19.8%,兩項合計共占約六成。

  但購房者需求不同,對房價走勢的預測也不同:比如投資性需求的購房者對房價走勢的預測相對比較樂觀,而剛性和改善性需求的購房者更加傾向于房價會有較大幅度松動。

  中國房地產指數研究院華北分院總經理蔣云峰表示,該研究雖然主要在北京進行,但在國內一線城市中具有很強的代表性。從研究結果看,購房者表現出四個明顯的心理特點,一是對調控政策有信心,二是對平抑房價有信心,三是市場觀望氣氛濃,四是認為目前房價仍然偏高。

  一位不愿透露姓名的房地產業內人士分析認為:“炒房者樂觀是因為自己手中有房,隨時可以套現,所以他們非常積極,這也是二手房價格未出現太大下跌的原因。但是剛性需求和改善性需求就不同了,購房者迫切要求房價下降。”他認為,未來國家還會有其他政策出臺,因為目前房價的下跌并沒有讓普通群眾擁有購買能力。本報記者 孫維晨 發自北京

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