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從樓脆脆到樓歪歪 專家稱政府監(jiān)管職能不能缺位

時(shí)間:2009-08-25 13:52來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 作者:zhouc
  

  7月中旬的一場(chǎng)大雨后,成都市校園春天小區(qū)兩棟樓斜靠在了一起,據(jù)最新觀察,兩棟樓目前甚至已經(jīng)到了“臉貼臉”的程度。回想近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)生的多起房屋質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)內(nèi)專家指出,政府作為市場(chǎng)監(jiān)管者的職能不能缺位,才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)杜絕頻繁的質(zhì)量糾紛。

  “樓脆脆”到“樓歪歪” 樓市到底怎么了?

  6月27日5時(shí)30分許,上海市閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”樓盤工地發(fā)生樓體倒塌事故,1名工人死亡。這一事故被網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”。這一事件發(fā)生在寸土寸金的上海,況且該樓盤的售價(jià)又高達(dá)近兩萬(wàn)元每平方米,使網(wǎng)民對(duì)花費(fèi)畢生積蓄購(gòu)置的房產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生了質(zhì)疑。

  無(wú)獨(dú)有偶,在“樓脆脆”事件發(fā)生后不久,中國(guó)樓市中又發(fā)生了“樓歪歪”、“樓斷斷”等一系列問(wèn)題。

  8月4日9點(diǎn)15分,河北石家莊市長(zhǎng)安區(qū)西兆通鎮(zhèn)南石家莊村一座二層樓房在一場(chǎng)雷雨中倒塌,8月5日上午,合肥傳出一家名為“楓丹白鷺湖公館”的樓盤竟出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)嗔熏F(xiàn)象,被稱為“樓斷斷”,而近日成都校園春天小區(qū)的兩棟樓宇,因?yàn)榕赃呉惶幾≌さ?德馨苑)的基礎(chǔ)施工而“親吻”在了一起,又被網(wǎng)友稱為“ 樓歪歪”。

  “樓脆脆”、“樓斷斷”再到“樓歪歪”,百姓不禁要問(wèn),房子的質(zhì)量為何出現(xiàn)如此多的問(wèn)題?百姓畢生的積蓄,究竟能否買到一套安心居住的房子?

  專家:

  市場(chǎng)監(jiān)管者不能缺位


  關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)建筑質(zhì)量安全方面的問(wèn)題,眾多專家及分析人士從不同角度做了分析。

  中國(guó)工程院院士、中國(guó)科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院研究員、中國(guó)迄今唯一一位國(guó)際質(zhì)量科學(xué)院院士劉源張?jiān)诮邮艽碎g媒體采訪談到“樓脆脆事件”時(shí)指出,“雖然這是個(gè)案,但也反映了某些普遍現(xiàn)象。中國(guó)的質(zhì)量問(wèn)題不是技術(shù)問(wèn)題,而是缺乏誠(chéng)信和認(rèn)真的問(wèn)題。”

  亦有評(píng)論人士指出,房屋質(zhì)量問(wèn)題,現(xiàn)在已經(jīng)成了一個(gè)焦點(diǎn)的問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候如果只是指望消費(fèi)者自己去維權(quán),是沒(méi)有辦法的。由于它有這個(gè)信息不對(duì)稱的因素。而且房屋有很多外部性,樓如果倒的話對(duì)周邊的樓都會(huì)有影響,涉及到公共屬性的,政府的責(zé)任是沒(méi)有辦法脫逃的。

  而中國(guó)社科院法學(xué)研究所研究員周漢華也曾在接受媒體采訪時(shí)表示,首先,房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的相關(guān)的法律和國(guó)家的規(guī)定,并沒(méi)有得到嚴(yán)格地實(shí)施或者遵守,那么第二個(gè)原因就是,現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域,可以說(shuō)是一個(gè)完全的賣方市場(chǎng),不管是什么樣的房子,好房子、破房子,都能快速地銷售,而且價(jià)格非常高,加上我們現(xiàn)在又是一種期房的預(yù)售制度,所以它就為這種市場(chǎng)力量的失衡,包括質(zhì)量問(wèn)題在內(nèi)的,房地產(chǎn)領(lǐng)域的各種問(wèn)題,埋下了隱患。第三個(gè)原因其實(shí)是一個(gè)政府監(jiān)管失靈的問(wèn)題,我們看到,在這個(gè)領(lǐng)域,從最初的從土地這種生產(chǎn)要素開始,到整個(gè)后續(xù)的一系統(tǒng)的管理制度上,有的方面是制度設(shè)計(jì)的不到位,有的是制度設(shè)計(jì)到位了,但是在執(zhí)行中走了樣,甚至在一些地方出現(xiàn)了,政府和開發(fā)商他們的利益趨同的現(xiàn)象,這樣無(wú)形當(dāng)中就使應(yīng)該起到一個(gè)中立的、公正的監(jiān)管者作用的這種政府監(jiān)管,就出現(xiàn)了監(jiān)管的失靈。

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