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太原樓霸強迫業主高價運料 每棟樓房獲利超百萬

時間:2009-07-13 12:58來源:中國經濟周刊 作者:chendq
  

    在太原做搬運工八年來,牛師傅第一次感受到了行業的“殺機四伏”。

    一個月前,農民工牛師傅等三人在太原下元某小區遭遇“樓霸”圍毆,51歲的牛師傅當場暈厥。原因是牛師傅等人沒有聽從“樓霸”警告,受雇業主搬運水泥上樓。

    牛師傅的遭遇并非孤例,在太原的現代、明珠等大型裝飾材料市場,許多搬運工都曾有此經歷。

    “樓霸”是什么人?

    有專家為記者總結了“樓霸”的特征:以不合理的高價強攬、壟斷居民區裝修材料的搬運工作,以及高層樓盤的吊裝業務,甚至以高價強賣水泥、沙子等裝修材料的社會閑散人員。

    “這一現象雖然全國各地不同程度都存在,但近年來隨著太原市高層住宅的興起,太原‘樓霸’現象已到了觸目驚心的地步,群眾意見很大。”太原市室內裝飾行業協會某專業人士向《中國經濟周刊》坦言。

    百萬暴利“吊裝”

    太原市的李女士就曾經歷過一場“樓霸”導致的“吐血裝修”。兩年前,李女士在長治路某小區買了一套130平米的期房,50多萬的房款花光了全家的存款,還欠了外債。本以為裝修費用自由可控,沒想到“自己的房子自己卻做不了主”。

    2009年5月,李女士作為小區第一批裝修業主開始找工人、選材料,等到正式動工時卻發現電梯不能運送材料,必須讓小區里的“吊裝隊”上貨。看過價格后李女士“差點背過氣去”,因為價格“高得離譜”,水泥、沙子、木工板、地磚等材料都是論層計費,每層每件都不低于1元。而之前李女士與裝飾市場工人講好的價格是:不論層數每件2元。

    李女士向記者算了筆賬:“我家是20層,我買袋沙子不過5元錢,運費就要20元。整體算下來,水泥估計得用4、5噸,近100袋,沙子也要4方左右,也有120袋,僅此兩項吊裝費就得4000元,而買這些東西也不過2000元,這還不算其他材料。”

    滿臉怨氣的李女士找到物業公司,工作人員告訴她:載人電梯不能上材料,集中吊裝是便于統一管理;對于價格,該人員稱是“市場定價”,他們無能為力,還說有的地方更高,每層要1.5元。最終,李女士只能屈從“樓霸”。

    在太原市下元某小區,記者見到了另一名業主杜先生。該小區雖沒有“吊裝隊”入場,但上貨電梯已被“樓霸”控制,業主帶工人上貨幾乎沒有可能。

    杜先生告訴記者:“‘樓霸’有當地的賴皮,還有一些流動人口,專門糾纏業主、威脅搬運工,如果有人不聽勸阻就有可能挨揍。最初電梯上一層的價格是0.9元,后來業主鬧了幾回事才調低了運費。”

    “業主太弱勢,不敢得罪‘樓霸’,加上有關部門管理的缺位,所以‘樓霸’已屬常態。”從事家裝行業多年的某大型家裝公司李經理直言,“另外,‘樓霸’也很講究策略,一般不和業主發生正面沖突,采取軟磨硬纏的辦法。武力恐嚇的對象主要是業主雇傭的工人,這也是釜底抽薪的招數,工人打跑了,業主自己搬也不現實,最后只能高價與其‘合作’。”

    經過多日走訪,記者對太原市“樓霸”的收費情況大致有所了解,以一袋水泥為例,“吊裝隊”收費一般都在每層1—1.5元;“樓霸”控制電梯上貨在每層0.5—0.9元。甚至部分聲稱沒有“樓霸”的高檔小區也在業主辦理裝修手續時由物業向業主收取了一筆“垂直電梯使用費”,按房屋面積每平米收費20元。

    在太原市陽光銀座、陽光華庭、景都華苑等樓盤,記者看到均有“吊裝隊”在作業。所謂的“吊裝隊”其實就是在樓頂安裝一個電機,然后用幾根繩索牽引一個置物箱,下面有人用繩索控制方向以免碰到窗戶,非常簡易,更談不上安全。而像這樣的“草臺班子”在太原并不鮮見。

    裝置簡易,但利潤豐厚。有專業人士為“吊裝隊”算了一筆賬:如果按照30層的一棟樓計算,4個單元,每層2戶,扣除底商3層,整棟樓合計住戶有216戶,吊裝的均價是17層的價格。如果戶均面積120平米,每戶所需水泥、沙子、木工板、地磚、墻磚等材料大致預算,吊裝費戶均也得近萬元,總算賬有200萬以上的收入。扣除雇傭工人的成本30%左右,以及電費、人員及其他開支,‘吊裝隊’的利潤應在100萬左右。”

    除了控制搬運以外,記者還了解到,部分“樓霸”同時在小區“專賣”水泥、沙子等材料,比如“吊裝隊”采取不許吊裝業主外購材料等辦法,而往往材料的品質及數量難以保證。


 

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