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北京首開限價(jià)房質(zhì)量堪憂 暴雨下的現(xiàn)形記

部分保障房“限價(jià)限質(zhì)”引關(guān)注

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,近幾年來(lái),隨著保障房建設(shè)步伐的逐步加快,保障房的“限價(jià)限質(zhì)”問(wèn)題逐漸浮出水面。

2010年10月,北京大興區(qū)明悅灣保障房項(xiàng)目在動(dòng)工10個(gè)月后拆除,這是北京保障房建設(shè)中首次因質(zhì)量問(wèn)題拆除重建的案例。不光是北京,安徽安慶、河南鄭州、青海湟中等地都曾曝出保障房的質(zhì)量問(wèn)題。

值得一提的是,保障房限價(jià)“限質(zhì)”的問(wèn)題,往往都是在大雨中現(xiàn)出“原形”的,同馨家園如此,北京首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目旗勝家園也如此。2010年5月中旬的一場(chǎng)大雨中,旗勝家園8號(hào)樓3單元入戶門門框正上方的墻壁被大風(fēng)一“吹”裂開了一道長(zhǎng)約1.5米,寬約15~18厘米的大裂縫。

對(duì)此,《國(guó)房分析咨詢報(bào)告》上海研究組首席分析師陳真誠(chéng)指出,同馨家園、旗勝家園等保障房,被大雨淋出原形,是目前限價(jià)房現(xiàn)狀的縮影,主要存在兩個(gè)原因:首先是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下低價(jià)低質(zhì)的體現(xiàn),由于限價(jià)房“限價(jià)銷售”的特點(diǎn),且銷售價(jià)格在招標(biāo)時(shí)就定下來(lái)了,因此在后期的開發(fā)中,開發(fā)商可能會(huì)偷工減料,為房屋質(zhì)量埋下隱患;另一方面是監(jiān)管缺失,限價(jià)房本身的定位就是一個(gè)混合體,它是商品房中的政策房,政策房中的商品房,雙軌制的定位本身就為其埋下了眾多風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)際上,目前一些政府也認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題,并開始著手監(jiān)管。前不久,北京市人大常委會(huì)第34次會(huì)議審議市政府 “加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管體系建設(shè)”議案辦理暨本市建筑工程質(zhì)量監(jiān)管體系建設(shè)情況的報(bào)告指出,本市保障房要建立關(guān)鍵崗位人員質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制;建筑企業(yè)要設(shè)立“行賄黑名單”,及時(shí)向社會(huì)公布,“拉黑”企業(yè)將被逐出北京市場(chǎng);檢測(cè)單位如提供虛假報(bào)告將被一票否決直接清出市場(chǎng)。


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