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法官提示:為購房“假離婚”存在真風(fēng)險

2017-03-20    中國質(zhì)量網(wǎng)        點擊:

  為規(guī)避房地產(chǎn)限購政策或少繳稅款,夫妻“假離婚”買賣房屋現(xiàn)象近年來屢見不鮮。法官提示,從法律角度講,離婚動機(jī)不影響離婚效力,但“假離婚”存在真風(fēng)險。

  去年7月,蔣女士將前夫韓先生起訴至法院,要求分割韓先生名下的一處房產(chǎn)。蔣女士認(rèn)為,她與韓先生是為規(guī)避限購政策辦理了“假離婚”,離婚后并未分居,直到不久前兩人發(fā)生矛盾才正式分手。她主張,韓先生名下的三居室雖然是辦理“離婚”后韓先生以個人名義購買并辦理貸款手續(xù),但首付款是兩人共同支付,貸款也是共同償還,因此房子應(yīng)屬于兩人共同財產(chǎn)。

  然而,庭審中蔣女士未能就“假離婚”充分舉證,也沒能證明她曾參與出資購房,且二人在《離婚協(xié)議》中已對財產(chǎn)進(jìn)行了分割。因此,法院無法采信蔣女士所述情況,無法支持她要求分割前夫韓先生離婚后所購三居室房屋的主張。

  北京市海淀區(qū)人民法院法官郭文成表示,夫妻雙方辦理離婚登記后即解除了婚姻關(guān)系。相較于婚姻關(guān)系,法律對于同居關(guān)系的保障明顯較弱。因此,即便“離婚不離家”,繼續(xù)保持同居關(guān)系,同居期間取得的財產(chǎn)亦無法推定為雙方共有,在發(fā)生糾紛時仍需查明雙方同居期間是否發(fā)生財產(chǎn)混同,是否共同出資、共同取得相應(yīng)財產(chǎn)。

  郭文成說,蔣女士雖然與韓先生“離婚不離家”,但無法據(jù)此推斷二人財產(chǎn)混同,也無法推斷蔣女士出資參與了韓先生離婚后的購房行為,因此,蔣女士要求分割韓先生離婚后所購房產(chǎn)的主張無法得到法院支持。

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