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看房未成交中介索要看房費 律師提醒不必繳納

時間:2010-07-21 16:34來源:河北青年報 作者:
  

 

 

  趙先生:兩年前,我通過中介購買的二手房。當時找了好幾個中介看房,恰好我所買的這套房子,有兩個中介都帶我去看了,當時我選擇了其中一個中介購買,可另外一個中介也找我要看房費用,請問這合理嗎?

  -河北新業律師事務所律師陳凌曦解答:根據《合同法》第426條規定,居間人促成合同成立的,委托人應當按照合同約定支付報酬。

  居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。

  第427條規定,居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。        

  趙先生購買的房屋,是選擇其中一個中介購買的,即屬于此中介促成了交易,雖然另外一個中介也帶趙先生去看過房子,但不屬于由其促成交易,趙先生有權不支付報酬。但對于其帶趙先生看房支付的必要費用,如路費,按照法律規定趙先生應當支付。

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