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購買二手房切勿信中介可逃稅

時間:2008-03-11 14:57來源:http://www.cyol.net 作者:
    近日,想買一套二手房的鄭先生,與賣家簽訂了合同。但這套房子需要征收營業(yè)稅和個稅,聽說有中介可以幫忙減免一部分稅費,他不知道該不該相信中介。

  據(jù)介紹,目前二手房主要稅費為營業(yè)稅和個稅,辦理房證證時需要繳納2%的契稅。

  目前有一些中介或社會人員打著能免稅的幌子,向買賣雙方收取部分稅款(扣去了所謂能減免的費用),為其辦理完稅手續(xù)。實際上,他們是利用一些買賣雙方不清楚正常交易環(huán)節(jié),采用假發(fā)票和過戶手續(xù)欺騙客戶,事情敗露后,找人也困難。

  還有一些房產中介1承諾,與評估公司非常熟悉,可以為用戶把評估價做低。納稅根據(jù)評估價和合同價的高低,取高的為繳稅標準。不了解的市民愿意給房產中介一些費用,做低評估價。但房產部門提醒,房產交易中心會對評估價進行審核,如果比市場價低太多的評估價,將無法辦理過戶手續(xù)。

  業(yè)內人士提醒,市民不要輕信所謂的各種避稅手法,還是要按照規(guī)定的交易程序進行,在繳納稅費后保留好完稅憑證。

  
來源市場報 
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