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警惕房屋租賃銷售中的6種犯罪手段

時(shí)間:2008-03-11 14:57來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 作者:
    記者15日從公安部了解到,公安機(jī)關(guān)正針對(duì)房屋租賃、銷售市場(chǎng)合同詐騙犯罪進(jìn)行重點(diǎn)打擊,并指出了其主要犯罪手段,提醒群眾避免上當(dāng)。

  6種主要犯罪手段如下:

  一是房屋租售中介實(shí)施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金,將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目;中介公司指使公司員工及他人假扮購房人,與賣房人簽訂房屋買賣合同,支付少量房款后,將房屋過戶至虛假購房人名下,最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利;利用為購房人代辦銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行,然后冒用購房人的身份證件,將銀行發(fā)放的貸款占為己有;公布虛假房屋租賃、銷售信息,與客戶簽訂租房、購房合同,騙取客戶中介費(fèi)等。

  二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí),隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí),采取一房多賣的方式騙取他人購房款。青海省公安機(jī)關(guān)辦理的一起合同詐騙案中,某公司以此方法騙取80多名購房者房款共600多萬元。

  三是虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目,以承諾高額返租收益為誘餌,誘騙投資者進(jìn)行投資騙取投資款。如2004年12月,浙江某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司虛構(gòu)在邊境建立商品批發(fā)市場(chǎng)的投資項(xiàng)目,騙取300多名投資者的投資款共計(jì)4000多萬元。

  四是以能夠幫助購買回遷房、單位房等低價(jià)房為名,虛構(gòu)房源,詐騙他人購房款。如2006年北京市公安局偵辦的一起合同詐騙案中,犯罪嫌疑人以能夠幫助購買回遷房為名詐騙他人購房款200多萬元。

  五是通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、買賣合同,詐騙他人租金、購房款。如2006年北京市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起詐騙案中,嫌疑人連續(xù)作案30多次,騙取他人房屋租金共計(jì)150多萬元。

  六是隱瞞門面房即將拆遷的事實(shí),虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息,將門面房轉(zhuǎn)租給他人,騙取租金。
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