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奧運后房價將回落

時間:2008-03-11 14:57來源:生活網 作者:
      中國證券報消息:在首都發展論壇,談到后奧運經濟,中國社科院曹建海博士認為,隨著奧運會結束,以及政府出臺一些關系宏觀調控和人民生活的政策,北京市的房地產價格也會逐步回落。
    曹建海援引資料稱,截至今年上半年,北京仍有8000萬平方米土地握在開發商手中,沒有實施建設。設定70%可用于住宅用地,按照容積率3保守計算,可以開發住宅面積1.68億平方米,約合建筑面積為90平方米的住宅187萬套。按照北京市政府統計公報公布的日售600套的速度,到2015年1月才能把這些房子賣光。他認為,奧運申辦成功引發了房地產開發商對未來需求的過度預期,造成北京市住房的嚴重過剩。
    點評:買房投資保值成了許多買房人對付房價不斷上漲的“苦肉計”,現在到了權衡一下奧運對房價影響的時候了,先苦后甜的預期也是要建立在市場規律的基礎上的。
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