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“地荒”假象使供求關系撲朔迷離

  中原地產研究中心發布的一項研究報告稱,大量已出讓的土地沒有轉化為商品住宅而上市,造成了目前樓市短期供應的緊缺,形成了“地荒”假象。

  筆者最近正在看樓市,一位懂經濟的朋友說,房價肯定不會降。道理嘛其實很簡單:出讓的土地越來越少,潛在的需求越來越大,這種供求之間的不平衡,決定了房價只能漲而不會降。

  仔細想一想覺得朋友的話很有道理。但是看完了中原地產研究中心的報告我才豁然明白:在房地產市場中,原來供求關系也是可以人為調整的,原來 “地荒”的輿論也是可以人為制造的。

  所謂的供求關系已經被房地產開發商動過了手腳,但是購房者并不知情,他們因為擔心供求關系進一步失衡會加劇買房難,因此在能夠咬牙承擔時不管房價是否合理,都匆忙入市。

  雖然,他們已經在某種程度上成為房地產盛宴的犧牲品,但他們還會感嘆出手得比較及時,因為在他們看來,供求關系是直接可見的,房價的走向也是因此而可以預見的。

  那么哪個部門能幫我們厘清這種撲朔迷離的供求關系呢?

標 簽:地荒
 

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