国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

實(shí)時(shí)滾動(dòng)新聞

安居客上架新商辦項(xiàng)目房源 被質(zhì)疑違反商辦政策規(guī)定

2017-06-08    北京商報(bào)        點(diǎn)擊:

  此前本報(bào)報(bào)道安居客違規(guī)發(fā)布商辦項(xiàng)目房源信息,北京市住建委等部門對(duì)該網(wǎng)站發(fā)布的房源信息進(jìn)行執(zhí)法檢查,責(zé)令安居客下架全部商辦項(xiàng)目房源信息。然而,據(jù)購(gòu)房者賀先生反映,安居客平臺(tái)中依然有純新商辦項(xiàng)目的房源信息。據(jù)賀先生介紹,他打開安居客App時(shí),首頁(yè)推送的三個(gè)項(xiàng)目中,一個(gè)是合生麒麟社,一個(gè)是水岸雙橋,點(diǎn)進(jìn)去發(fā)現(xiàn)都是50年產(chǎn)權(quán)的新房項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,上述事實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)電商平臺(tái)亂象依舊存在,安居客等房產(chǎn)電商平臺(tái)有責(zé)任對(duì)網(wǎng)站上發(fā)布的房源信息進(jìn)行充分核實(shí)。

  首頁(yè)推薦三個(gè)項(xiàng)目?jī)蓚(gè)商辦新盤

  近日,賀先生向北京商報(bào)記者反映一條新聞線索,“因?yàn)檎诳紤]購(gòu)房,基本每天都會(huì)在手機(jī)上瀏覽房源信息,安居客也是我經(jīng)常用的房產(chǎn)App。這幾天打開安居客App時(shí),該軟件首頁(yè)推送的三個(gè)項(xiàng)目中,一個(gè)是合生麒麟社,一個(gè)是水岸雙橋。點(diǎn)進(jìn)去發(fā)現(xiàn)上述兩個(gè)項(xiàng)目都在二手房的頁(yè)面中,但卻都是50年產(chǎn)權(quán)的新房”。

  其中,標(biāo)注小區(qū)為位于望京阜通的合生麒麟社項(xiàng)目,點(diǎn)進(jìn)去后,房源信息是在二手房的標(biāo)簽頁(yè)下,但現(xiàn)實(shí)卻是位于通州馬駒橋的合生麒麟公館項(xiàng)目。據(jù)發(fā)布房源信息的經(jīng)紀(jì)人介紹,在售的其實(shí)并不是合生麒麟社的二手房,而是純新房合生麒麟公館,并且該項(xiàng)目是50年產(chǎn)權(quán)的商辦產(chǎn)品。

  同樣,標(biāo)注小區(qū)為朝陽(yáng)雙橋的水岸雙橋項(xiàng)目,點(diǎn)進(jìn)去后,房源信息仍舊是在二手房的標(biāo)簽頁(yè)下,實(shí)際上卻是位于雙橋的CBD創(chuàng)客+項(xiàng)目。推廣該房源的經(jīng)紀(jì)人稱,該項(xiàng)目是50年的房屋,但是購(gòu)房者與開發(fā)商簽署的不是商品房買賣合同,而是聯(lián)合建設(shè)合同,購(gòu)買后暫時(shí)不能辦理產(chǎn)權(quán)證,不算是商辦產(chǎn)品,不限制購(gòu)買資質(zhì)。

  值得注意的是,上述在安居客平臺(tái)中發(fā)布房源信息的合生麒麟公館項(xiàng)目,在房源推廣信息中,提及包括“小戶型”、“精裝修LOFT”等含有居住屬性的詞語(yǔ),同時(shí)在戶型圖上,也標(biāo)明包含獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間。

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,上述項(xiàng)目的推廣行為違反了關(guān)于商辦政策的有關(guān)規(guī)定。

  3月26日,北京市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》,提到對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋,中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用的中介機(jī)構(gòu),依法注銷機(jī)構(gòu)備案,直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  5月23日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》的幾點(diǎn)說(shuō)明,其中第三點(diǎn)是中介機(jī)構(gòu)可代理商辦類房屋的出租、出售業(yè)務(wù),但不得以任何方式宣傳此類房屋可用于居住或者其具備居住功能。

  平臺(tái)無(wú)罪?

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,盡管安居客沒有直接代理商辦產(chǎn)品,并推廣該類產(chǎn)品的居住屬性,但是安居客作為房地產(chǎn)電商平臺(tái),應(yīng)該對(duì)發(fā)布在網(wǎng)站內(nèi)的房源進(jìn)行審查,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人發(fā)布違規(guī)房源,作為平臺(tái)的安居客難辭其咎。

  此前,本報(bào)曾報(bào)道安居客房地產(chǎn)信息網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布商辦項(xiàng)目房源信息。對(duì)此,北京市住建委立即采取行動(dòng),會(huì)同市工商局、市網(wǎng)信辦對(duì)該網(wǎng)站發(fā)布的房源信息進(jìn)行執(zhí)法檢查。經(jīng)執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn),媒體報(bào)道中提到的商辦類房屋用于居住的信息是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”名義發(fā)布的,存在違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的情況。安居客網(wǎng)站作為網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái),對(duì)此類信息未核查,違反了本市相關(guān)規(guī)定。

  同時(shí),市網(wǎng)信辦責(zé)令安居客下架全部涉事房源信息,并要求安居客對(duì)今后在網(wǎng)站上發(fā)布的房源信息進(jìn)行充分核實(shí)。下一步,市住建委將會(huì)同工商、網(wǎng)絡(luò)管理部門開展專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng),重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)站上發(fā)布虛假房源信息、以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義在網(wǎng)站發(fā)布房源信息等行為,并加大執(zhí)法檢查力度,規(guī)范房地產(chǎn)類網(wǎng)站平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,監(jiān)管部門已提出安居客要對(duì)今后在網(wǎng)站上發(fā)布的房源信息進(jìn)行充分核實(shí)。也就是說(shuō),安居客網(wǎng)站上再出現(xiàn)違規(guī)房源,與該公司對(duì)房源信息的審查不力有關(guān),這本身就是違規(guī)行為。

  上述人士進(jìn)一步分析認(rèn)為,安居客是房源信息發(fā)布平臺(tái),理應(yīng)對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及經(jīng)紀(jì)人在該網(wǎng)站發(fā)布的房源推廣信息進(jìn)行審核,這其中包括房源信息是否違規(guī)、是否真實(shí)等內(nèi)容,這也是規(guī)范自身經(jīng)營(yíng)行為不得不面臨的問題。

  純新商辦去哪兒

  事實(shí)上,商辦政策的補(bǔ)充說(shuō)明規(guī)定已購(gòu)合規(guī)商辦可正常出租出售,這照顧了已購(gòu)房者的合理利益,對(duì)于存量商辦而言是利好,但是增量商辦政策仍舊十分嚴(yán)格,也就是說(shuō),純新商辦項(xiàng)目依舊面臨銷售難題。

  按照商辦政策規(guī)定,新建商辦項(xiàng)目不得向個(gè)人出售,且最小分割單位不得低于500平方米,這一數(shù)字比當(dāng)前北京市場(chǎng)上銷售的主力商住類產(chǎn)品——50平方米左右戶型面積大數(shù)倍之多,這意味著個(gè)人客戶已經(jīng)基本被堵死。

  業(yè)內(nèi)認(rèn)為,對(duì)于二手商辦而言,盡管也實(shí)行限購(gòu),要求購(gòu)房者需要有五年的社保或者納稅證明,同時(shí)要全款購(gòu)買,但是不改變?cè)性O(shè)施的規(guī)定,也給二手商辦留了一條生路。對(duì)于純新商辦而言,不低于500平方米的規(guī)定可謂是這類項(xiàng)目的“死穴”。

  上述業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步表示,純新商辦項(xiàng)目的出路在哪兒,是擺在房企面前的一道坎兒。商辦市場(chǎng)冰凍,對(duì)于擁有商辦項(xiàng)目的房企而言,是一次極大的考驗(yàn),尤其是資金鏈安全問題。銷售受阻,導(dǎo)致企業(yè)很難快速回籠資金,長(zhǎng)期持有項(xiàng)目會(huì)增加各種成本,甚至?xí)l(fā)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于這類項(xiàng)目而言,定位開發(fā)市場(chǎng)上需要的寫字樓、辦公類產(chǎn)品,尋找有置業(yè)實(shí)力的大中型企業(yè),制定新的營(yíng)銷思路,打通新營(yíng)銷渠道是一個(gè)選擇。

中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 版權(quán)聲明
Copyright © 2002 - 2018 All Rights Reserved. 中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行 版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
京公網(wǎng)安備11010502034432號(hào)    京ICP備13012862號(hào)
主站蜘蛛池模板: 国产天美传媒性色AV出轨 | 久久艳务乳肉豪妇荡乳a片 疯狂做受XXXX高潮不断 | 无码精品人妻一区二区三区AP | caoporn地址 | 秋霞人成在线观看免费视频 | 午夜dj视频免费观看www | 玩弄丰满少妇XXXXX性多毛 | 爱色av| 999在线播放 | 黄色福利在线观看 | 久久综合久久久久 | 欧美一级日韩一级亚洲一级 | 久久超碰极品视觉盛宴 | 办公室1战4波多野结衣在线观看 | 亚洲AV无码第一区二区三区 | 鲁大师在线影院免费观看 | 久久久久国产精品熟女影院 | A级国产乱理论片在线观看 亚洲高清中文字幕免费 | 在线精品视频播放 | 99久久精品无码一区二区毛片 | 人人爽人人人 | 无码人妻精品一区二区三区99仓本 | 美女张开腿让人桶 | 亚洲欧美国产精品久久久久久久 | 韩国无码AV片在线观看网站 | 国产性色强伦免费视频 | 亚洲国产日产无码精品 | 7777欧美成是人在线观看 | 88久久精品无码一区二区毛片 | 美女啪啪网站又黄又免费 | 日日噜噜夜夜爽爽 | 欧美色99 | 免费w视频带叫的免费聊天 中国一级淫片bbb | 亚洲a片无码精品毛片色戒 爆乳喷奶水无码正在播放 黑人粗硬进入过程视频 | 亚洲男人的天堂视频 | 西西大胆无码视频免费 | 免费无人区一码二码乱码 | 中日AV乱码一区二区三区乱码 | 国产精品久久久久久久久无码日本蜜乳 | 黄色在线观看免费 | 麻豆精产国品一二三产区 |