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中華人民共和國城市房地產管理法

2008-03-11 14:57:13            點擊:

中華人民共和國主席令
第29號


  《中華人民共和國城市房地產管理法》已由中華人民共和國第八屆全國人大常委會第八次會議通過,現予公布,自一九九五年一月一日起施行。


               中華人民共和國主席 江澤民
             一九九四年七月五日

中華人民共和國城市房地產管理法


第一章    總則


  第一條 為了加強對城市房地產的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產權利人的合法權益,促進房地產業的健康發展,制定本法。

  第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。

  本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

  本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

  本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

  第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是,國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

  第四條 國家根據社會、經濟發展水平,扶持發展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。  
 
  第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

  第六條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合。管理全國房地產工作。

  縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

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