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無證先售 河北邢臺橋西區多家樓盤涉嫌違規

2020-04-17    中國質量萬里行    文/白文宣 本刊記者 雷玄    點擊:

  為緩解資金壓力,部分房地產企業通過一些各種優惠促進銷售回籠資金,一旦房開發商資金鏈斷裂,往往購房者購買的房子不能交付,所繳納的購房款也無法收回,購房者可能血本無歸。有消費者投訴稱,河北邢臺橋西區多家樓盤涉嫌違規預售。

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  在天業悅榮府樓盤項目前了解到,該項目位于邢臺市橋西區邢州大道與興達路交口北側,售樓部在公園東街1002號,共開發樓盤11棟,開發商為邢臺天業創展房地產開發有限公司,承建商是中建一局,總占地70畝,總建筑面積140000㎡,先期開盤5棟樓(1#、2#、3#、6#、10#),共有7種戶型,戶型面積103㎡-134㎡不等,均價7500/㎡左右,小區自建幼兒園、超市、會所等配套設施,容積率2.2,綠化率35%。

  銷售人員稱,“現在訂房有優惠,預交25000元可抵房款5萬元”,他直言,“樓盤還未取得預售證,5月底6月初能拿到預售證,拿到預售證后才能辦理貸款手續。”

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  永康芒果社區樓盤項目位于邢臺市橋西區鋼鐵路與永康街交叉口,售樓部就在項目樓盤對側,開發商是河北永康房地產開發有限公司,項目總占地24畝,建筑面積54801㎡,共開發樓盤5棟,前期開盤2棟(1#、2#),剛開始平整土地,稱有105㎡和115㎡兩種戶型,均價9000元/㎡左右,現在交錢訂房(訂房即交首付)可享受4萬元優惠:永康十盤聯動,訂房就可享2萬元優惠,首次到訪后5天內交款享1萬元優惠,3天按時簽約交款享5000元優惠,轉發開發商指定內容到微信朋友圈3天可享5000元優惠。

  車位綁定銷售,每個車位10萬元,只要現在訂房車位還可以減免2萬元,車位還可分期,首府3萬元,樓盤現已拿到3個證,預計6月份能拿預售證。

  銷售人員稱,“現在房源很搶手,單清明小假期就賣出近20套,1#樓已基本售罄,2#也已售出近半,項目預計2023年6月份交房。”

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  《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條 違反本條例規定,擅自預售商品房的,由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為,沒收違法所得,并處罰款。

  針對河北邢臺橋西區出現數家樓盤售賣“無證先賣”涉嫌違規違法的情況,記者電話采訪了邢臺市住建局和橋西區住建局,但截至發稿時,記者未接到正面回復。針對邢臺市橋西區樓盤銷售存在的相關情況,《中國質量萬里行》將持續關注!

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