国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

返回首頁
當(dāng)前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 金融保險 >

銀行測試結(jié)果出爐:最多能容忍房價下跌40%

時間:2010-05-11 06:50來源:21世紀(jì)經(jīng)濟報道 作者:
  

  一位知情人士透露,目前工行2008年之前的存量房貸占比很高,目前還本付息率已達(dá)到60%以上,因此房價下跌30%左右,并不會帶來災(zāi)難性的影響。

  實際上,銀行更為擔(dān)心的是2009-2010年這一輪房價上漲過程中發(fā)生的新房貸,這段期間房價漲幅較高,發(fā)生假首付等欺詐手段也較多。

  對于股份制銀行來說,不同客戶結(jié)構(gòu)和政策導(dǎo)致其結(jié)果亦有所不同。

  房貸下跌容忍度最高的是,行長洪琦此前公開表示房價下降四成,不會影響到該行資產(chǎn)質(zhì)量。

  而對于個貸業(yè)務(wù)占比頗高的,一位知情人士透露,招行進(jìn)行房貸壓力測試時有更為細(xì)致的考慮,對房產(chǎn)稅等潛在的政策風(fēng)險進(jìn)行了評估。若房產(chǎn)保有稅每年按貸款1%的比例來分?jǐn)偅瑫r三套以上房屋占余額30%的比例來測算,影響約0.8個百分點。

  地方融資平臺貸款關(guān)聯(lián)度

  風(fēng)險部一位負(fù)責(zé)人表示,盡管2008年就已經(jīng)展開房貸壓力測試,但此次房貸壓力測試不同于以往。之前壓力測試更多關(guān)注個人和房地產(chǎn)商的信用風(fēng)險,此次則更多從系統(tǒng)性風(fēng)險角度出發(fā)。

  一位國有大行人士認(rèn)為,此前的房貸壓力測試存在一定漏洞,沒有考慮到地方融資平臺貸款和以房地產(chǎn)、土地為抵押物的一般貸款。

  實際上,在2009年地方融資平臺蓬勃興起之時,大量平臺貸款以土地抵押、地方財政擔(dān)保形式出現(xiàn),一旦房價下跌,導(dǎo)致土地價值縮水,地方財政收入下滑,隨之而來就是各類地方融資平臺貸款的還款風(fēng)險。因房地產(chǎn)下行帶來的融資平臺貸款風(fēng)險不得不引起監(jiān)管層重視。

  同時,2009年信貸投放大潮中,土地儲備貸款的非理性增長也頗令市場和監(jiān)管層擔(dān)憂。一位銀行業(yè)人士表示,即便進(jìn)入2010年1季度,一些銀行仍無視低價下行的風(fēng)險,盲目高估土地價值,抵押率過高,甚至將沒有納入規(guī)劃和獲得用地指標(biāo)的土地也用于抵押。

  此次壓力測試時,多家銀行都考慮到了房貸與地方融資平臺貸款之間的關(guān)聯(lián)度。接近工行的人士透露,加上地方融資平臺因素,即便房價下跌35%,也在工行可承受范圍內(nèi)。

 

 

  

頂一下
(1)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發(fā)表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質(zhì)量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 中国女人黄色一片 | 久久天天躁夜夜躁狠狠I女人 | 少妇被又大又粗又爽毛片欧美 | 成人亚洲一区二区三区在线 | 最新av在线资源网无码 | 最近手机中文字幕大全 | 国语对白做受XXXXX在线中国 | a久久| 国产成人无码a区精油按摩 少妇高潮喷水久久久久久久久久 | 国产浮力第一页草草影院 | 波多野结衣中文视频 | 欧美老熟妇XOXOXOXO | 久久综合色8888 | 精品人妻av区乱码 | 免费人妻无码不卡中文字幕系列 | 色AV综合AV综合无码网站 | 人人爽人人澡人人人人妻 | 性色a | 亚洲VA欧美VA天堂V国产综合 | 亚洲AV成人无遮挡网站在线观看 | 亚洲区日韩精品中文字幕 | 欧美精品一区午夜小说 | 内射气质御姐视频在线播放 | 亚洲国产婷婷六月丁香 | 三年片大全在线观看免费观看第二集 | 日本极品少妇XXXX | 人人玩人人添人人澡东莞 | 国产伦精品一区二区三区男技 | 两个女人互添下身高潮视频 | 最新中文字幕一区二区三区 | 天天操夜夜操 | 好爽好痛好湿好硬视频免费 | 日本一道综合一本88在线 | japanese69极品少妇 | 无码欧美精品一区二区 | 十八禁视频在线观看免费无码无遮挡骂过 | 国产精品区在线 | 日产精品卡1卡2免费 | 少妇高潮惨叫喷水正在播放水 | 中文字幕 日韩av | 久久亚洲中文无码咪咪爱 |