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南京一樓盤新政次日漲價被封 或演變為變相捂盤

時間:2010-10-20 00:00來源:東方早報 作者:
  

  南京一樓盤新政次日漲價被封

  次日,南京某樓盤就在開盤時因猛漲價引發購房者不滿,導致沖突。

  停售整頓1個月 業內人士稱此舉或讓開發商順理成章“變相捂盤”

  早報記者  魯勛 

  9月29日,以限購、限貸為首的國家二次調控出臺,次日,南京某樓盤就在開盤時因猛漲價引發購房者不滿,導致沖突。目前,該市相關主管部門已對其作出停售并內部整頓1個月的決定。但也有業內人士指出,盡管是主管部門對樓盤提出停售整頓的要求,但開發商或將就此順理成章地“變相捂盤”。

  據了解,該項目位于該市江寧區,臨近地鐵站,原定于9月30日開盤推出160套房源。由于戶型較小、價格不高,該樓盤備受剛需客戶青睞,在此前已有200多組客戶交納誠意金報名參加搖號。9月30日,即國家二次調控的第二天上午,該樓盤如約舉行了開盤搖號。但現場公布的銷控表讓購房者都傻了眼,開發商原本宣布9800元/平方米的均價赫然變成了10500元/平方米,部分房源甚至瞬間漲價約1500元/平方米。隨后,參與搖號的購房者還發現銷控表中很多房源已被貼上已認購的標志,即公開搖號前開發商已進行過內部認購。由于感覺受騙,部分購房者發生過激行為,與開發商發生沖突,開盤活動也被迫取消。

  目前,該項目已被該區住建局要求暫時停售整頓,為期或將1個月。據了解,南京細則規定,從21日起,樓盤在申請預售許可證之日起3個月內不得調高價格,3個月后需調高的須重新申報。但該樓盤在新政公布前就已領取預售許可證,尚不在新政約束范圍內。業內人士指出,主管部門此舉或正中開發商下懷,開發商可借此名正言順地進行變相捂盤,再次開售時價格未必有所回落。

  據了解,盡管有秋交會助陣,但“銀十”這個傳統銷售旺季,因為二次調控政策的出臺,南京樓市銷售狀況并不樂觀,不少新上市樓盤去化率僅兩到三成,甚至部分樓盤售樓處有購房者因擔心房貸難以辦理等原因要求退房。據此前統計,10月份該市有60多家樓盤計劃推出新房源,但新政公布之后,目前新開盤的項目大大縮水。

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