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樓市調(diào)控發(fā)出明確信號:方向不動搖 力度不放松

時間:2010-10-12 17:03來源:新華網(wǎng) 作者:
  

   自4月14日國務(wù)院常務(wù)會議研究出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政策迄今,樓市調(diào)控已近半年。這半年來,根據(jù)房地產(chǎn)市場的各種變化,調(diào)控政策也在不斷調(diào)整。總體來看,全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化,但是調(diào)控成果尚需進一步鞏固。  

  從價格來看,新建商品住房價格漲幅同比持續(xù)回落,環(huán)比連續(xù)3個月零增長。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,8月份,全國70個大中城市新建商品住房價格同比上升11.7%,漲幅比7月份低2.2個百分點,已連續(xù)4個月回落,環(huán)比連續(xù)3個月零增長。

  與調(diào)控前相比,一些熱點城市住房價格累計環(huán)比增幅呈下降態(tài)勢。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,5月到8月,北京、上海、深圳、杭州新建商品住房價格累積環(huán)比增幅分別為1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%,比調(diào)控前的1至4月累計環(huán)比增幅分別下降6.7、3.8、3.3和6.5個百分點。

  從抑制炒房和投機性購房等不合理住房需求來看,部分熱點城市第二套及以上購房的占比明顯下降。來自人民銀行的數(shù)據(jù)顯示,5月至8月,個人購房貸款分別新增1425、845、743和600億元,呈逐月減少態(tài)勢。

  從供應(yīng)情況來看,總體有所改善。今年1到8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品住房新開工和施工面積同比增長36.7%、64.5%和28%,增幅分別比去年全年提高20.6、54和15.5個百分點。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對90個重點城市的監(jiān)測,1到8月新建商品住房新上市面積2.24億平方米,同比增長9.2%。

 
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