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北京2234套房長假5天定買家 呈現(xiàn)"外冷內(nèi)熱"

時間:2010-10-07 10:17來源:北京晨報 作者:
  

  國慶長假前5天,北京簽約商品住宅期房691套。

  對比去年火爆樓市時黃金周358套的數(shù)字,我們就會發(fā)現(xiàn),今年的成交量幾乎是去年的一倍!

  如果再算上長假前5天1543套的總認購數(shù)字,北京已有2234套房被買家鎖定。

  即使與2009年的火爆樓市相比,這個數(shù)值也算瘋狂。有媒體報道的“樓市冷清說”不攻而破。    

  2日剛開盤 房子已賣完

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公開數(shù)據(jù)顯示,截至昨天下午5點整,10月2日開盤銷售的中糧萬科長陽半島三期簽約套數(shù)已達93套,其余283套房源均被認購,無可售房源。

  記者注意到,中糧萬科長陽半島的高認購率并不是個別現(xiàn)象,在國慶前后開盤的華貿(mào)奧苑、遠洋山水家園、康秀嘉園等項目同樣有很多房源雖未簽約,但多數(shù)房源已顯示被認購。

  中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,9月28日至10月2日期間,共有包括華潤橡樹灣、中糧萬科長陽半島、遠洋新悅、旭輝紫郡等17個樓盤入市銷售。按照北京樓市取得預售證后三天內(nèi)必須開盤的規(guī)定,上述樓盤必須在“十一”期間銷售。

  相比去年“十一”期間,北京僅有8個樓盤入市的供應量來看,今年“十一”北京樓市的供應量確實增加不少。東亞新華地產(chǎn)營銷總監(jiān)賈玉鵬透露,也正是供應量的大幅增加,促使成交量并沒有業(yè)界猜測的那樣慘淡。

  簽約高峰 明天才來

  “除了看簽約量,期房認購套數(shù)是反映成交量的一個很關鍵因素。一般項目在認購后的限定的簽約期是7天左右,因此這個國慶多半是熱銷項目的認購期,最后簽約高峰還要看10月8日前后。”東亞新華地產(chǎn)營銷總監(jiān)賈玉鵬分析。

  據(jù)了解,開發(fā)商銷售住宅項目,一般會讓買房人先交2萬至5萬元不等的認購金,此時官網(wǎng)上所認購的房源會由可售房源變?yōu)橐颜J購標記。此后7天左右,開發(fā)商會要求買房人提交首付,此時該套房源在官網(wǎng)上的顯示會變?yōu)楹灱s房源。

  記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),10月1日至5日,北京商品住宅期房的總認購套數(shù)為1543套,北京商品住宅期房的總簽約為691套, 合計有2234套房源“名花有主”了。

  即使與2009年的火爆樓市相比,兩項數(shù)據(jù)也都有成倍增長的趨勢。

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)同時顯示,10月1日至5日,北京二手住宅網(wǎng)簽總套數(shù)為92套,去年同期也不過67套。

  業(yè)內(nèi)人士指出,樓市目前的成交量同比暴漲,源于新政下的房價下調(diào)與供應量的猛增。晨報記者 王麗婭

 

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