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國慶期間亞運城成交量居廣州市第一 網簽239套

時間:2010-10-07 10:12來源:廣州日報 作者:
  

 

 

  買還是不買?國慶節期間,不少深圳市民在為要不要買房苦惱不已:買吧,新的強力樓市調控政策已經出臺,房價可能會下調;不買吧,萬一要是再漲,未來的負擔就會更重。

  這種“糾結”放之四海而皆準,正因如此,此前很多人選擇了超前購房。深圳中原地產的一次調查顯示,深圳購房者的平均年齡是34歲,相比其他發達國家和地區呈現年輕化傾向。問題是,這一次還要選擇超前購房嗎?

  深圳購房者平均34歲    

  10月1日,作為當地樓市風向標的深圳秋季住房交易會如期舉行。此前國家有關部門和深圳市都出臺了樓市調控政策,力度之大超乎想象,因此赴會的本地開發商寥寥。據統計,此次秋交會,參展的深圳房地產商有23家,只占總參展地產商的29%,深圳樓盤24個,占總參展樓盤的26%。

  購房者的態度微妙。記者看到,現場的人流量非常大,并不輸給以往任何一屆,但是出手購買的很少。前來看房的市民李維民說:“房價最近漲得太快了,我是來了解一下情況的,調控政策出臺一段時間后,無論是漲是跌,我都要快速買房,真是漲怕了。”

  恐漲心理讓年輕人匆忙入市

  正是這種“恐漲”心理讓很多年輕的購房者匆忙入市。深圳中原地產近期進行了一次市場研究調查,他們選取今年7月份、8月份的2900多個樣本,嚴格按身份證號碼取證。最終的結果顯示,在深圳,90平方米以下購房者平均年齡為33歲,90平方米至144平方米的為34歲,144平方米以上的為37歲,總體平均34歲。

  深圳中原地產市場研究部總監王世界表示,34歲只是平均值。更具體的結構是,95%的購房者年齡在25歲至45歲之間,其中25歲至35歲的購房者占比達到60%,36歲至45歲的購房者占比在30%左右。

  超前購房成房價上漲推力

  業內人士認為,深圳購房年齡之所以低于國外發達國家和地區,主要基于三個原因:一是近年來房價上漲過快,使得很多不具備條件的年輕人急忙入市。二是中國人向來就有買婚房的概念,再加上一部分年輕購房者有父母給予經濟支持。三是深圳有大量經濟實力雄厚的年輕實業家,在投資渠道狹窄的情況下,不少人選擇投資房地產。

  “超前購房使得住房需求進一步放大,在供應跟不上的情況下,就會成為房價進一步上漲的推力。”深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說,這對房地產市場的健康發展非常不利,它透支了未來。

 

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