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北京首套房貸者平均年齡27歲 多依賴父母買房

時間:2010-08-28 19:08來源:中國新聞網 作者:
  

  中新社北京8月27日電 (記者 于立霄)鏈家地產市場研究中心與光大銀行聯手合作出臺的《北京市二手房貸分析報告》公布了上述最新統計數據。該報告顯示,近年來,北京購房人的平均年齡呈現逐年下降的趨勢,尤其是申請購房房貸者的平均年齡從2007年的34歲,一路下降至2010年的27歲。

  當前,剛畢業的中國大學生月薪大約在3000-5000元之間,工作若干年后,一部分年輕白領的月收入有望達到10000元左右。按照目前北京四、五環路內房價每平米2萬元計算,一套面積為80平米的普通住宅需要消費160萬元。

  報告顯示,畢業僅4年、年齡在27歲的適婚年輕,若按每月還款金額最高為9000元計算,剛參加工作的年輕人即使兩個人共同償還房貸也需要15年方能還清。而這每月支付9000多元房貸,遠遠超過一般首購群體的承受能力,還款收入比更是超過了警戒線。

  北京購房者年齡提前,不但造成了購房壓力的年輕化,而且推動了北京房地產市場長期供不應求的狀況,令高企的房價亦難以調控回落。

  有專家分析認為,如何延緩年輕人依賴父母過早購房的需求,撫平初為父母者在步入社會時出現的“暫時性無房”的恐慌心理,將是北京房地產市場走向健康發展的關鍵。

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