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上海銀監(jiān)局:開發(fā)商還貸能力在下降

時間:2010-07-28 09:52來源:廣州日報 作者:
  

 

據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道,上海銀監(jiān)局局長閻慶民近日在上海中資銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人會議上表示,4月房貸新政出臺之后,上海的住房開發(fā)貸款關(guān)注類總量呈逐月上升之勢,房地產(chǎn)信貸風(fēng)險由隱性轉(zhuǎn)向顯性的可能加大;各銀行要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不走樣,嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。

閻慶民透露,4月房貸新政出臺之后,上海的住房開發(fā)貸款關(guān)注類總量呈逐月上升之勢,4~6月分別增加1.72億元、6.32億元和14.04億元,開發(fā)商還貸能力開始下降,而且75%土地儲備貸款都是在2009年以后發(fā)放,拿地成本較高,未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風(fēng)險。

一家股份制銀行上海某支行副行長表示,關(guān)注類住房開發(fā)貸款總量上升的原因可能是房地產(chǎn)商售房情況不好,沒有資金還款,導(dǎo)致銀行不得不將貸款做展期或借新還舊,影響了銀行貸款的分類。

閻慶民特別強(qiáng)調(diào),針對房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在土地成本增加、大客戶資金挪用風(fēng)險,要采取提高抵押品標(biāo)準(zhǔn)、控制貸款成數(shù)等措施,降低開發(fā)貸款風(fēng)險。

銀行業(yè)有關(guān)人士在接受采訪時則表示,已開始壓縮開發(fā)貸業(yè)務(wù),目前尚未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)明顯問題。

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