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房產調控政策初見成效 北京個人房貸需求降七成

時間:2010-07-22 08:47來源:北京商報 作者:
  

  于今年4月份出臺的房地產調控新政已初見成效。記者昨日從央行北京營管部獲悉,5月和6月新增房地產貸款明顯回落,其中房地產開發貸款新增額較1-4月月均新增額降幅超過57%。同時,由于個人房貸申請審核制度的日趨嚴格,加之人們對房價保持觀望態勢,導致個人住房貸款需求明顯下降,6月單月新增額較4月降幅接近七成。

  央行北京營管部于昨日發布《2010年上半年北京市金融運行情況報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示,北京市上半年貸款總量平穩增長,增速向常態回歸。6月末,全市金融機構本外幣貸款余額3.4萬億元,同比增長16.4%。人民幣貸款余額2.7萬億元,同比增長11.9%;上半年新增人民幣貸款2076.1億元,同比少增2354億元。央行相關人士表示,北京市上半年貨幣信貸增長符合國家調控政策意圖。

  而具體到房地產貸款方面,6月末房地產人民幣貸款余額7800億元,同比增長34.5%;比年初增加1120.6億元,占同期全市貸款新增額的54%。5月、6月房地產貸款新增額比1-4月月均新增額分別下降57.4%、58.4%。

  究其原因,《報告》顯示,緣于房地產開發貸款增長明顯回落。房地產開發貸款余額4182.4億元,比年初增加727.8億元;5月、6月單月新增額比4月分別下降72.9%、67.9%。

  與此同時,個人住房貸款需求明顯下降。個人住房貸款余額3363.4億元,比年初增加359.2億元;5月、6月單月新增額比4月分別下降46.1%、69.1%。

  此外,信貸對保障性住房建設的支持力度進一步加大。全市經濟適用房開發貸款余額80.8億元,同比增長26.4%。

  在多管齊下后,北京市房價過快增長的勢頭已現回落。北京市統計局日前發布數據顯示,截至6月末,樓市交易量大幅下滑,房價過快上漲勢頭已經得到初步遏制。數據顯示,6月份房屋銷售價格比5月份下降0.4%;其中新建住宅與5月持平,二手住宅比5月下降0.9%。

  《報告》還顯示,上半年北京市融資總量依然處于歷史高位,且表外融資規模大幅增加。其中截至6月末,北京市直接融資規模同比基本持平。北京地區非金融企業通過發行債券、股票等直接融資渠道累計籌集資金4559.3億元,比上年同期減少73.5億元。其中,北京地區企業發行短期融資券1858億元,同比增加1177億元;發行中期票據1538億元,同比減少1671億元。委托貸款、信托貸款等表外貸款增加較多。上半年全市銀行委托貸款增加793.8億元,而上年同期為減少78.7億元;信托公司信托貸款增加2710.3億元,而上年同期為減少390.6億元。(記者 崔呂萍)

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