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兩成上市房企中期收入暴跌一半

時間:2010-07-21 16:15來源:羊城晚報 作者:
  

  與去年九成的公司利潤率超過30%的“輝煌”相比,今年已公布中期業(yè)績預(yù)告的房地產(chǎn)上市企業(yè)上半年的表現(xiàn)非常黯淡:53家已預(yù)告業(yè)績的公司中,23家報憂,占比超過40%。分析人士指出,上市房企中期業(yè)績表現(xiàn)與當(dāng)下嚴(yán)厲的房地產(chǎn)新政不無關(guān)系。

  9上市房企中期預(yù)虧

  今年3月中旬,羊城晚報記者曾對上市房企盈利進行過統(tǒng)計:32家公布2009年年報的企業(yè)中,利潤率在30%以上的超過九成。時隔半年,上市房企的業(yè)績已不復(fù)當(dāng)年之勇。巨靈財經(jīng)數(shù)據(jù)顯示,53家發(fā)布2010年中期預(yù)告的企業(yè)中,以招商地產(chǎn)為首的30家企業(yè)報喜,而有金融街等23家企業(yè)報憂,占比達(dá)43.3%。

  中期預(yù)憂的23家企業(yè)中,業(yè)績下降在50%以內(nèi)的只有兩家,而大部分企業(yè)業(yè)績出現(xiàn)大幅下降,降幅預(yù)計將超過50%的達(dá)11家之多。其中中關(guān)村、南國置業(yè)、上海新梅等企業(yè)預(yù)計業(yè)績降幅甚至將達(dá)到100%。

  另有3家預(yù)虧,其中綠景地產(chǎn)宣告首虧,虧損額度約2700萬元,而去年該公司同期實現(xiàn)凈利潤2833萬元,凈利潤同比下降接近200%,其它幾家公司凈利潤同比也降低一半以上,虧損金額較大的還有中弘地產(chǎn)、鑫茂科技等幾家公司。其中,中弘地產(chǎn)虧損達(dá)到4000萬元,鑫茂科技虧損額度也有上千萬元。

  此外,6家企業(yè)業(yè)績依然虧損但實現(xiàn)減虧,但萬澤股份、高新發(fā)展等減虧幅度均較小,在20%以內(nèi),世博股份、鳳凰股份等減虧幅度較大,超過50%。

  樓市新政影響業(yè)績

  華安證券分析師陳勇向羊城晚報記者表示,上市房企中期業(yè)績不理想,與此前出臺的一系列地產(chǎn)新政不無關(guān)系。

  4月中旬新政實施以來,雖然房價未出現(xiàn)明顯下降,但成交量卻降至“冰點”。據(jù)中原上周監(jiān)測的9個重點城市中,一手住宅市場新房成交環(huán)比下降的有7個,包括重慶、成都、武漢等降幅普遍為2-3成。其中一線4個城市成交降幅達(dá)到2成以上,而廣州、深圳兩地新房成交量持續(xù)前幾周的下跌態(tài)勢之后,上周再次降至新政以來低位,廣州降幅甚至高達(dá)5成!皹鞘谐山涣康南禄瑢ζ髽I(yè)中報業(yè)績有一定影響,雖然不是唯一影響因素”,陳勇指出。

  但是“壞的時代”顯然還沒有過去!安灰獙φ{(diào)控心存僥幸,樓市調(diào)控還將繼續(xù)下去。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強日前便作出了這樣的論調(diào)。由于擔(dān)心地產(chǎn)業(yè)務(wù)拖累公司整體業(yè)績,一些此前熱衷以房地產(chǎn)經(jīng)營作為副業(yè)的上市公司,現(xiàn)在已開始紛紛將旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行剝離。太原剛玉、金種子酒等公司都不約而同在近期轉(zhuǎn)讓了旗下的房地產(chǎn)業(yè),全面撤離房地產(chǎn)市場。而愛建股份、ST珠峰、華東醫(yī)藥等一批上市企業(yè)也在準(zhǔn)備剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。記者吳海飛

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