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青島三套房公積金貸款叫停 首套房首付提至三成

時間:2010-07-21 15:45來源:半島都市報 作者:
  

  7月20日,記者從市住房公積金管理中心了解到,根據國家關于促進房地產平穩健康發展的政策要求,經市住房公積金管理委員會2010年第一次會議審議通過 ,決定自7月21日起,對本市住房公積金貸款政策有關標準進行調整。其中,商品住房公積金貸款最低首付比例將按 30%執行,二手住房公積金貸款最低首付比例為40%。

  據了解,此次住房公積金貸款政策有關標準調整共涉及4個方面,具體包括:一是恢復2008年11月政策調整前貸款首付比例的限制標準,商品住房公積金貸款最低首付比例由20% 調回至30%;二手住房公積金貸款最低首付比例由30%調回至40%。二是對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭,結清公積金貸款五年之內(含五年),不可申請公積金貸款;對符合二次住房公積金貸款的職工及家庭,貸款首付比例不得低于60%。三是對三次申請住房公積金貸款的職工及家庭,暫停發放公積金貸款。四是暫停異地繳存公積金在本市購房申請住房公積金貸款業務。

  其他住房公積金貸款政策執行標準不變。

  -分析

  首付比例提高對郊區影響大

  公積金貸款標準的調整意味著如果用公積金貸款來買房,首付門檻提高了不少。

  “自國家出臺樓市調控新政策以來,公積金貸款曾成為不少家庭的買房選擇,青島市這次新政策實施后,島城房地產市場將會受到更大的壓力。”青島廣華置業總經理助理于湫說,中央調控政策出臺后,銀行房貸收緊,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%,二套房首付比例不得低于50%,這一嚴厲的政策讓不少購房者轉向公積金貸款來解決住房問題。

  “但這次政策調整后,首套房及二手房的首付比例均作了上調,二次申請公積金貸款的首付比例也進行上調,而且叫停了三次申請住房公積金貸款買房,這對房地產市場自然會形成一種打壓態勢。”中南世紀城營銷總監遲曉偉說。

  多位業內人士分析,首付比例的提高對郊區樓市的影響相對較大。“膠南、黃島以及城陽等區市的購房者申請公積金貸款或組合貸款買房的比例較多,這部分區域的樓市自然要受到抑制。”于湫說,而暫停異地繳存公積金在本市購房申請住房公積金貸款業務,也會把部分外來購房擋在門外。(記者 王愛科)

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