国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

  315投訴、打假維權(quán)首選網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 
返回首頁
當(dāng)前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產(chǎn)家居 >

銀行全面取消7折房貸利率 專家稱與調(diào)控?zé)o關(guān)

時(shí)間:2010-07-20 16:03來源:法制晚報(bào) 作者:
  

  在房地產(chǎn)調(diào)控的大環(huán)境下,不僅二套房、三套房房貸收緊,首套房房貸優(yōu)惠也在悄然 “縮水”。今天上午,記者從京城多家銀行證實(shí),目前多數(shù)銀行已取消對(duì)于首套購房貸款利率7折的優(yōu)惠。

  記者從工、農(nóng)、中、建、中信等多家銀行了解到,這幾天,各銀行已陸續(xù)接到了總行的文件。無論是首次購房,還是買二套房,新政策都要求:提高首付比例,減少房貸利率優(yōu)惠。

  接近中信銀行的一位消息人士告訴記者,該行近日下發(fā)新規(guī),從今年國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控至今,首套房貸利率已從7折、8折,調(diào)整到了現(xiàn)在的8.5折。

  記者調(diào)查    

  首套房貸利率 銀行折扣各異

  據(jù)了解,目前,各家銀行對(duì)房貸首付比例的要求相差無幾。而在首套房貸利率上,京城開設(shè)房貸業(yè)務(wù)的20多家銀行中,多數(shù)已經(jīng)取消了7折優(yōu)惠利率。

  不過,并非所有銀行都是“一步到位”,統(tǒng)一到了8.5折以上或者基準(zhǔn)利率,部分銀行對(duì)于資信好的客戶,還能給予7.5折的優(yōu)惠利率,比如花旗銀行等。但對(duì)于普通客戶而言,7折房貸已基本“絕跡”。

  即便如此,在具體操作中,購房者要想申請(qǐng)到7.5折利率并不容易。由于銀行要求申請(qǐng)房貸者提供收入證明,對(duì)其資產(chǎn)狀況進(jìn)行嚴(yán)格的審核。對(duì)于大部分客戶而言,實(shí)際申請(qǐng)到的多數(shù)為8.5折以上的優(yōu)惠利率。

  業(yè)內(nèi)人士建議,申請(qǐng)貸款時(shí)可以多問幾家銀行,選擇利率相對(duì)優(yōu)惠的銀行。

  只影響新房貸客戶老客戶不變

  首套房也貸不到7折利率,此前已經(jīng)享受到此優(yōu)惠的老客戶會(huì)不會(huì)同樣受影響?“對(duì)于調(diào)整之前已經(jīng)執(zhí)行貸款利率7折優(yōu)惠的客戶來說,目前利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變。”銀率網(wǎng)分析師表示,本輪各銀行調(diào)整“首套房”貸款利率,影響到的人群主要是銀行新增房貸客戶。

  原因分析

  與調(diào)控?zé)o關(guān)銀行為了多賺錢

  對(duì)于首套房的貸款利率,銀監(jiān)會(huì)及人民銀行規(guī)定,在基準(zhǔn)利率上最多可以下浮30%,具體下浮多少,由銀行自行確定。

  一位不愿具名的銀行房貸部負(fù)責(zé)人向記者透露,7折利率對(duì)于銀行來說,基本不賺錢。銀行此次收緊和宏觀調(diào)控政策無關(guān),只是為了提高自身利潤。

  除了取消7折優(yōu)惠房貸利率外,一些銀行近期還在內(nèi)部優(yōu)先安排收益高的貸款,比如經(jīng)營性貸款、消費(fèi)類貸款等,因?yàn)檫@些貸款可以上浮利率。

  幫您算賬

  貸款百萬20年多還利息11萬余元

  對(duì)于首套房的購房者而言,貸款利率由7折提高到8.5折,意味著貸款利息和月供都明顯增加。

  據(jù)計(jì)算,假設(shè)貸款100萬元,期限20年,按現(xiàn)行5年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%計(jì)算,以7折利率和8.5折利率作對(duì)比,月還款額相差483元,20年總利息相差11萬多元。

  貸款100萬元、20年利率、月供及總利息額對(duì)比

  利率 月供(元) 總利息額(元)

  7折利率 4.158% 6143.38 474411.62

  8.5折利率 5.049%6626.66 590397.45

  總利息差額(元) 115985.8

  3月供差額(元) 483.28

  市場影響

  或?qū)⒋碳べ彿啃枨筇崆搬尫?/strong>

  偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,當(dāng)前,二套房貸利率上調(diào)為基準(zhǔn)利率的1.1倍以上,三套房停貸,在這樣的“環(huán)境壓力”下,首套房仍能有8.5折的優(yōu)惠,購房者的心理上還是能夠接受的。

  該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,房地產(chǎn)市場調(diào)整已逐步穩(wěn)定,房貸利率要調(diào)高的這種預(yù)期,反而會(huì)刺激那些目前正在觀望、有潛在購房需求的群體抓緊“出手”,使得購房需求提前釋放出來。房貸市場經(jīng)過一段時(shí)間的低迷之后,近期有望“觸底反彈”。 文/記者張焱張媛

 

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評(píng)論 查看所有評(píng)論
發(fā)表評(píng)論 查看所有評(píng)論
請(qǐng)自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動(dòng)的言論。
評(píng)價(jià):
表情:
用戶名: 密碼: 驗(yàn)證碼:
主站蜘蛛池模板: 噜噜综合亚洲AV中文无码 | 免费看成人A级毛片 | 国产成人综合日韩精品无码不卡 | WWW.亚洲最大夜色伊人 | 国产成人无码18禁午夜福利P | 亚洲AV无码专区在线 | 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁 | 欧美日韩精品一区二区视频 | 亚洲色一色噜一噜噜噜人与 | 欧美精品在线观看免费 | 日本视频免费观看 | 欧美18videosex性欧美黑吊 | 久久影院在线观看 | 日本在线看片免费大黄 | 无码a级毛片免费视频内谢5j | XXXXXHD亚洲日本HD | 国产voyeur精品偷窥222 | 国产乱人伦偷精品视频免观看 | 性色AV一区二区三区无码 | 女人被狂躁高潮啊的视频在线看 | 青青艹av| 精品少妇XXXX | 国产福利写真片视频在线 | 十四以下岁毛片带血a级 | 麻豆xx | 欧美怡红院免费全部视频 | 成年午夜无码AV片在线观看 | 色婷婷亚洲六月婷婷中文字幕 | 国产精品自在线拍国产手青青机版 | 无遮挡国产高潮视频免费观看 | 国产91精品一区 | 少妇被粗大的猛烈进出va视频 | 欧美激情性xxxxx | 男人的综合网站 | 日本人妻出轨中文字幕 | 一个人看的视频www免费 | 麻豆国产av超爽剧情系列 | 欧美狠狠干 | 最新国产精品剧情在线SS | 51vv社区视频在线视频观看 | 午夜三级A三级三点自慰 |