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樓市“抄底”?市場本無底 說多了便成了底

時間:2010-07-09 22:58來源:羊城晚報 作者:
  

  “年底可抄底”,這一說法近來風傳。一件本來是子虛烏有的事情,傳的人多了,并相信之且付諸實踐,傳言也就成了事實。眼前看來,“抄底”,將要成為一個非常有可能成為事實的“預言”。

  樓市的“底”何來?熟悉樓市的人都非常清楚,現在樓市降價的幅度仍然很小,當前的樓價仍處于“被降價”軌道之內。何以如是說?“大嘴”任志強最近便道出此輪價格調整的“內幕”:大家盡快降價,給政府一個臺階,后面就不會再出惡性政策了。

  此“大實話”是發展商心態的集中體現:為了“給政府一個臺階”、為了“不再挨板子”而已。當前的樓價下調非由市場調節而來,而是因“政治任務”而來。

  如果降價了,調控政策就轉變方向,其背后的潛臺詞就是本次調控依然是“空調”,而房價下跌則依然是“假摔”而已。這樣的期望固然是開發商的一廂情愿,卻也確是想購房者最為擔心的結局。

  正是如此,“抄底”一說,毋寧是開發商傳遞給市場的信號,更是公眾的焦慮之癥。

  對房地產調控的極度不信任,對市場反彈漲價的莫大恐懼,使得“本來沒有底”的市場,結局卻可能是“說多了就成了底”。

  當大部分消費者相信,年底是購房的最后機會的時候,子虛烏有的“底”即將形成,可怕的樓價反彈又將到來。

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