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遏制房產投機與保障性住房要兩手抓

時間:2010-07-05 13:56來源:中國廣播網 作者:
  

  【事件】在樓市未來“霧里看花”之時,有一群人的動向特別值得關注。他們征戰多年,既神秘莫測,又赫赫有名;他們所到之處,烽煙四起,房價驟升。過去十年,中國樓市的瘋漲與他們為代表的炒房客有著扯不清的關系。他們,就是著名的溫州炒房團。

  據了解,從樓市回流的一部分溫州資本已開始轉投金融領域。今年年初以后,溫州民間借貸利率曾穩步上調,但從5月上旬開始,市場突然變換了風向,民間借貸利率開始一路走低,有的月利率一路跌到1.5分或者2分。對此,中國之聲特約觀察員王健特作如下點評。

  王健:說溫州在改革開放之初,較早的很多溫州的投資商較早的進行了資本的積累,經過二三十年,現在簡單計算溫州的民間資本大概有六千億元左右,非常大的數字。手里拿著大筆的現金溫州人在尋找投資機會的時候,看到了房地產市場是這樣的走勢,走得非常快,當然要投資房地產,最早的時候2001年8月,當時第一個溫州當時叫購房團,150多人,三天買走了上海一百多套房子,而且花了五千多萬元的現金,后來溫州購房團變成了溫州炒房團,名字起了變化,也廣為人知,其實今天我們這個報道想找一個答案,就是溫州炒房團現在在干什么,是不是還在攪動整個房市的神經,我們得到得答案是否定的。

  為什么溫州炒房團現在有所收斂?是因為手里沒錢了嗎?我覺得不完全是,雖然他們的炒房行為是依靠一定的貸款,但是他們手里面的現金其實是不少的,剛才也講了,民間資本大概有六千億元,所以說在這種情況下,并不是因為他們沒錢了,而是因為房價現在有一個下行的趨勢,這個房價有下行的趨勢對他們炒房來講不一定劃算了,這種情況下,溫州炒房團的行為有所收斂,說明我們的房地產新政達到了一定的目的,但是如果我們想一想,如果房價依然在上行之中會不會有卷土重來?我覺得這種可能性很大。

  從目前來講,我覺得我們應該是兩條腿走路,兩手抓,一方面繼續遏制這種投機,另一方面遏制溫州炒房團并不能讓手里沒房但是有正當需求的人買得起房,所以另一方面我們要繼續大力推動中低價位的商品房、經濟適用房、廉租房、公租房的推出,實現居者有其屋的目的。

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