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海口商品房成交量下降 部分房屋租金猛漲4成

時間:2010-07-05 10:48來源:南海網-南國都市報 作者:
  

  5月以來,全國多個重點城市的房屋租賃價格持續上漲,南國都市報記者今天走訪海口部分住宅區后發現,海口部分房屋租賃價格也出現上漲,據中介公司介紹,與去年相比,部分房子租金漲幅高達30%—40%。

  高檔小區普通民宅房租上漲

  目前從事個體經營的趙女士2009年開始租住在南海大道四季華庭小區,52.6平米的一室一廳,簡單裝修加上家電,“剛租時房租是900元,這個月漲到了1400元。”趙女士無奈地說,加上物業費和水電費等,她一個月在住的支出上達到1700元,占了她收入的30%。 租住在龍昆南耀江花園的陳先生租的是一房一廳居室,精裝修帶家電,“去年的房租1000元,到現在已經漲到了1600元。”

  與此同時,坡博村、道客村、濱海新村等民宅,單間的租金普遍上漲30—50元。來自四川巴中、在海口打零工10余年的侯大叔目前租住在坡博西村的一棟舊民宅,10多平米的一個單間住著一家三口,3個月前他們租住的單間房租由原來的200元漲到了250元,加上電費一個月住房的開支要300元出頭。“過段時間可能還要漲。”侯大叔說,他一個月的工資也就3000元左右,現在物價上漲,還要負擔兩個孩子的上學費用、家用開支,壓力很大。

  中介:租賃交易大幅攀升

  隨后,記者走訪了海口部分房屋中介公司,了解到現在房屋租賃業務紅火,交易量在大幅增長的同時,租金也普遍上漲。尤其從去年年底起,部分房屋租賃價格漲幅達到40%。

  在五指山路一家名為喜洋洋的房屋中介公司,記者了解到,目前南寶路一帶有簡單家電和家具的房子,以前月租金七八百元,如今最少要1300元。“目前房源不多,前來咨詢的租戶卻很多。”業務員告訴記者,現在租房價格比去年上漲35%—40%。

  海甸島海南金豪房屋中介公司的業務員表示,現在正值7月份大學生畢業找工作的旺季,房屋租賃市場不斷升溫。目前部分高檔小區兩房的能拎包入住的房子租金在2000元左右,較去年同期增長了五六百元。

  分析:想買房者需求轉向租房

  對于房租上漲的原因,幾家中介公司有關人士在接受記者采訪時均表示,由于房地產調控政策促使很多買房的人陷入觀望情緒,轉而增大了租房需求;新政出臺之后租賃成交量相比新政之前上漲了,商品房成交量下降,租賃市場出現了供不應求的局面。

  有關人士還表示,由于海口舊城改造步伐加快,玉沙村、海甸島等一些原本外來人口居住集中的居民區陸續拆遷,也帶動了房租的上漲。本報海口7月4日訊(見習記者 袁蘭 記者 劉琨)

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