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豈容中介成為房租高漲的助推黑手

時間:2010-07-05 09:25來源:紅網 作者:
  

  看了7月3日央視《新聞1+1》播出的《房租,又一個“綠豆”?》,可以肯定的說,中介正在成為部分城市房租高漲的助推黑手。它們用競標的方式,可以將標價從2700元抬至3500元,再以租金年付的優惠,將這些出租房從房東手里聚攏到自己手里,從而壟斷房源,然后,坐地抬價,魚肉租戶,使許多城市的租房價格在一個月不到的時間里,飆升了20%,甚至是50%。

  “綠豆”還只是養生食品,完全屬于你可以買也可以不買的東西;但房子不是,它是剛性的生活必需品。只要你還不想離開這座城市,無論租價高低,沒房住的人都必須租房。當中介完成了房源壟斷,租房者就毫無懸念地成了他們砧板上的魚肉,任由宰割。今年上半年,全北京市套均租金達到每月2792元,已經超過去年應屆畢業生的月平均工資2492元。飆升的住房租金,對于掙扎在城市生存底線的住戶來說,已經不是壓垮他們的稻草,而是快成碾碎他們全部生活夢想的巨石了。

  房東的趨利本性,使中介的炒作具備了可能。原來經由市場需求調節的房價,就成了任由中介操縱的宰刀;原來收取傭金為生的中介,也就成了坐地漁利的二房東。由于中介以結盟的形式出現,他們下手之快、之準、之狠、之有效,都到了無以復加的地步;再加上有些所謂專家、學者無意的誤解和有意的曲解,將這種扭曲得極不正常的租價,說成房改新政、季節高峰所致:連一點掙扎的余地,都沒有給被漲價的租戶們留下。

  城市的租房者,幾乎無一例外是低收入的弱者。正當各地紛紛通過提高最低工資標準,試圖改變一下他們收入過低的狀態,房屋租賃的中介出手了,新的工資標準還沒來得及轉變為實際工資收入,中介們就通過飆升的房租掠走了他們原本有可能會增加的收入,弄不好還會讓他們的實際收入變得更低。

  剛性的生活需求,必須要有剛性的法規保證;合理的市場調節,決不允許惡意的人為操縱;只能收取合法傭金的中介,決不能聽任他們墮落為黑心的二房東。政府在監管綠豆、大蒜的時候,輸了一回,面對中介正在將出租房當作綠豆、大蒜來進行炒作的時候,再不能坐失良機,貽患成禍了。今年南方的洪澇,已經在助推糧食漲價預期,此時,利用房租向城市生存弱者進行瘋狂掠財的行為,勢必會給原來脆弱的社會穩定,造成不利影響。只要在交納租金的時候,增加審驗房產證的剛性程序,缺德的中介,就當不成二房東。為了維護房屋租賃正常的市場秩序,政府到了應該果斷出手的時候。作者:慕毅飛

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