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北京通州一樓盤每平米直降6000 欲挑動

時間:2010-07-05 02:36來源:新京報 作者:
  

  上周末,通州一樓盤在某門戶網站發布公告,推出15套93-95平米南北通透2居特價房源,售價從均價22000元/平米,直降到15000-16000元/平米之間,相當于7.2-7.5折左右。該項目銷售負責人在接受記者采訪時表示,“隨后可能會以同樣的價格新推更多優惠,以促進更多開發商的跟進。”    

  根據公告,通州某項目8、9號樓目前在售,均價22000元/平米,現推出15套93-95平米南北通透2居特價房源,優惠3萬抵50萬,折后的價格相當于直降6000元/平米,約7.2-7.5折左右。記者隨后向該項目的銷售負責人求證此事,他予以了證實。據他介紹,此次降價的幅度經過了一段時間的市場調研,為意向客戶目前較為接受的水平,選擇了一步到位,如果市場效果較好,將在此價位上繼續加推房源。

  該項目銷售負責人表示,降價的原因很明確,那就是希望引起開發商的跟進,以一步到位的價格激活市場的交易熱情。自樓市調控以來,該項目的意向客戶從2000余人下降至100余人,此次推出降價房源后,僵局有所緩解。

  據他介紹,通州該區域某標志項目,售價一度達到25000元/平米,目前優惠3000元/平米,銷售效果并不理想,他認為,按照目前區域內的價格水平,至少8折才是合理水平,小折扣無助于激活市場的興趣,通州區域的均價應該回歸到2萬余元以下。

  同在通州區域的華業地產旗下一項目正在計劃推出新房源,該項目銷售負責人在接受記者采訪時表示,贊同“通州均價不應該超過兩萬的說法”,他也認為較明顯的價格調整可能是改變僵持局面的唯一選擇,“政策松動的可能性不大,房價繼續上漲的可能性不存在,繼續扛下去只可能讓開發商資金風險越來越大。”

  上月霄云里8號、富力又一城等樓盤傳出“真降”傳言,但隨后被開發商否認。目前在售的樓盤中,較知名的折扣樓盤,如管莊首開東都匯93折、94折優惠、西四環緣溪堂大戶型全款九折優惠,東五環首開常青藤新推出兩居減16萬、三居減24萬、四居減26萬、小院戶型減37萬等,樓市優惠力度有加大的趨勢,但開發商大多都不承認“真降”。 (記者張家齊)

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