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武漢樓市月銷量跌至今年最低 小恩惠難動人

時間:2010-07-01 10:44來源:荊楚網(wǎng) 作者:
  

  昨日,武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)顯示,6月份商品房成交量剛剛超過8000套,比5月份再降兩成。這是去年3月份以來,武漢商品房月成交量首次跌破萬套,也是今年以來最低。

  房產(chǎn)新政出臺后,樓市瘋搶勢頭戛然而止。從4月底開始,觀望氣氛逐漸占據(jù)主流,日銷售量也從500多套,遞減至200多套。5月份,全市商品房銷售勉強(qiáng)過萬套,比4月份下降了近四成。

  進(jìn)入6月份,面對投資性、改善性購房人消失的不利局面,針對買房結(jié)婚一族,開發(fā)商開始進(jìn)行“讓利促銷”,但幅度都不大,多在5萬元以下。不過,降價勢頭隱現(xiàn),進(jìn)一步加重了購房人的降價預(yù)期。

  目前,樓市進(jìn)入僵持階段。多數(shù)樓盤堅稱“不差錢”,不愿大幅降價。少數(shù)樓盤以價換量,推出“特價房”。

  多家機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果顯示,小恩小惠仍打動不了購房人。在多數(shù)購房人看來,現(xiàn)有房價不降15%—20%,就不算“降價”。有的還揚(yáng)言,房價不下降30%,回到2009年4月份水平,就不會買房。

  武漢理工大學(xué)教授潘辰認(rèn)為,房產(chǎn)新政沒有松動跡象,商品房銷量還將繼續(xù)下降,開發(fā)商硬挺不了多久。隨著7月份銷量滑到谷底,降價促銷售將成為常態(tài),8月份降價幅度將拉大,“每平方米下降2000元以上的樓盤,會逐漸多起來”。

  中科輝創(chuàng)總經(jīng)理陳暉表示,具體到各個樓盤,降價方式和降價幅度會有一定差異,新盤會選擇低開低走,老盤為避免直接降價,會以低價推出較差的房源。(楚天都市報 記者蘇永華)

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