国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

“偽折扣”難撼買房人觀望決心 降價撮合零成交

時間:2010-06-24 09:53來源:北京青年報 作者:
  

  “偽折扣”難撼買房人觀望決心 大多在銷項目遇銷售瓶頸———

  近日,樓市零成交和北京75個在售項目打折促銷的消息,成了當下慘淡樓市中最熱的話題。尤其是零成交引起了普遍質疑,有人認為開發商成交上報不積極,造成市場冷淡假象,促使有關部門解禁一些嚴厲的政策;也有人認為,零成交是真正的市場表象,許多6月份開盤的項目紛紛滯銷,未開盤的項目也相繼延期。那么到底誰導演了樓市零成交,《廣廈時代》進行了調查。

  ●業內稱網簽零成交屬實

  對于北京市交易管理網上顯示的,6月入市的新盤和在售項目大部分出現零成交的現象。京漢置業營銷副總裁史明認為,北京市房地產交易管理網的統計數據還是比較權威的。目前從市場上反饋來的情況確實很不樂觀。

  對于網簽零成交是否是由于開發商上報不積極造成的?史明表示這種情況目前幾乎不會發生。按照規定,一旦購房人在認購后,交易管理網上將顯示 “已預訂”的字樣,代表購房人已經交了訂金,但并不表示已簽署房屋買賣合同,一旦在預訂后的7個工作日內不進行網簽,預訂信息將被消除。這也就是一些項目有認購信息但并無網簽信息的原因。

  ●折扣多為虛開發商仍舊不愿降價

  根據北京市房地產交易管理網統計顯示,實際上從5月份開始,就有八成新盤沒有成交,只是,成交量的低迷并沒有帶來房價的明顯下降。目前北京市場上不乏降價促銷的項目,但實際梳理后發現,這類樓盤都是9.5折以上的常規折扣,即便個別項目推出9折左右的特價房,也因數量太少,根本不能引起買房人的興趣。

  對此,北京聯達四方房地產經紀有限公司總經理楊少鋒表示,這些打折樓盤折前的價格大多是在3月中旬左右樓市最高點時的報價。以此分析,2010年3月北京的房價大約比1月份(春節前)平均貴30%,也就是說,即便按9折計算,現在的價格仍舊維持在高位。相比之下,買房人卻更加理性了,面對市場上這樣自娛自樂式的“降價促銷”,基本不為所動,促使多數入市新盤頻現零成交。

  業內人士也表示,雖然開發商對今年的房價下跌都已經有了非常清晰的認識,并大幅下調了全年的銷售計劃。但仍沒有一家開發商愿意表明態度。對于價格,多數開發商均表示可以考慮打折優惠,但并不承認是降價。

  ●高性價比項目成“奇葩”

  價格因素成制約樓市緊箍咒

  但事實證明,拖延只能使零成交的范圍逐步擴大。據搜房網統計,6月上旬北京共計有147個在售項目零成交,可謂寒氣逼人。而打破博弈僵局的往往也會是最大的受益者。

  根據記者調查發現,雖然限購令、限貸令絕對嚴厲,但北京旺盛的需求使得高性價比的樓盤獲得了買房人的青睞。

  以6月21日開盤的紫御國際為例,該項目位于石景山區魯谷路上,位處西四環至西五環之間,鄰近地鐵一號線八角游樂園站。雖然是40年產權的商業立項,但相對于同區域樓盤較低的售價,和優質的戶型使它成為6月份少有的成交量超過六成的在售項目。據了解,該樓盤主打的是40-80平方米的LOFT戶型 ,層高5.3米,均價為24000元/平方米。算下來,實際使用面積每平方米不足2萬元。并且由于是小戶型,總價不足百萬元,對買房人來說負擔較小。而同處于魯谷路上的在售項目遠洋山水,最新一期同樣是6月份開盤,在交易管理網上申報的預售價達到了25000-31000元/平方米之間,但截至6月20日,推出的393套房源卻僅僅網簽了9套,成交均價為24771元/平方米。

  業內人士認為,同區位兩個項目不同的銷售情況,表明買房人的心態更加務實與理性,價格因素無疑成了樓市成交的緊箍咒,開發商若在降價促銷上顯得更有魄力,樓市成交難的問題也將迎刃而解。(記者李桁)

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 狠狠色婷婷久久一区二区 | 浴室里强摁做开腿呻吟的视频 | 又大又粗又爽的少妇免费视频 | 欧美人与动牲交视频在线观看 | 好姑娘西瓜在线观看免费 | 日本成人福利视频 | 综合色导航 | 夜夜香夜夜摸夜夜添视频 | 一边啪啪一边呻吟AV夜夜嗨 | 色天使久久综合网天天 | 看日本黄色一级片 | 毛片a片免费观看 | 国产成熟人妻换╳╳╳╳ | 又污又爽又黄的网站 | 黑人巨大无码中文字幕无码 | 综合成人亚洲偷自拍色 | 欧美三级韩国三级日本三斤 | 日韩成人无码中文字幕 | 天天综合网在线观看视频 | 久久国产亚洲av无码麻豆 | 丰满少妇做爰视频爽爽和 | 人妻体验按摩调情BD | 国产亲子乱xxxxinin | 毛片a级毛片免费观看品善网 | 韩国美女一级片 | 国内精品九九久久久精品 | 亚洲AV中文乱码一区二 | 国产丝袜无码一区二区视频 | 含着两个雪乳上下晃动人妻 | 麻豆视频www| 人人妻人人狠人人爽 | 久久久久亚洲AV无码麻豆 | 国产精品自在线拍国产 | 免费播放作爱视频 | 欧美丰满熟妇XXXX性多毛 | 免费岛国片| 欧美激情一区二区三区在线 | 无码欧美熟妇人妻影院 | 精品视频网 | 西西人体大胆午夜视频 | 国产黄色网络 |