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北京新開商住樓集體降價 大幅優惠領跌樓市

時間:2010-06-23 15:18來源:北京晚報 作者:
  

  就在房產稅征收仍然迷霧重重時,因為害怕被試點征稅,上周內新開的首開、合生等商住樓項目集體降價,九二折、八六折的優惠幅度可謂領跌樓市。

  上周末,首開集團旗下的兩個商業立項樓盤同時推出特價牌。首開石榴派的銷售均價由半月前的每平方米20000元下調至18000元,最低14500元,還附帶2萬抵4萬的優惠。首開智慧社的開盤均價更是直接達到每平方米13500元,按揭九七折、一次性付款九二折,與毗鄰的70年住宅項目每平方米21000元的售價相比,每平方米差了8580元,相當于便宜了4成。

  另外,馬家堡東路上的7克拉樓盤,也在上周六拋出降價大優惠,包括開盤三日內購房可享受一次性付款九折、按揭九八乘九五折的優惠,5日內簽約還送兩年物業費。曾經開出過每平方米30000元售價的朝陽區合生麒麟社項目,則推出了6套特價房源,價格在每平方米26000元至27000元,相當于打了個八六折,引發該樓盤的二手房價周一就下跌到每平方米21000元,相比4月跌幅超過20%。

  一家商住樓盤的銷售人員告訴記者,同樣的戶型,因為商改住樓盤價格要比純住宅便宜三分之一,本來一直很受購房人的關注,可自從傳出商業地產將率先開征物業稅的消息后,很多人害怕成為“小白鼠”,就臨時放棄了購買計劃。“而且,北京市下一步很可能會限制以商業和辦公立項的商住樓項目的銷售,與其到時受挫,還不如趁早降價,將現金落袋為安。”(趙瑩瑩)

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